Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Kapitalanlage mit Potenzial in Bad Dürkheim

Historisches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in Bad Dürkheim! Preis auf Anfrage! Angebote sind grundsätzlich erwünscht! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bad Dürkheim. Die denkmalgeschützte Immobilie vereint historischen Charme mit einer soliden Vermietungssituation und bietet interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Das Vorderhaus stammt ursprünglich aus der Zeit um 1900 und wurde umfassend saniert. Das Hinterhaus wurde im Jahr 1998 neu errichtet. Die entsprechenden Bauunterlagen und die Bauakte stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich auf Vorder- und Hinterhaus und befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand. Aktuell werden monatliche Nettomieteinnahmen von 3.120 € erzielt, was einer Jahresnettokaltmiete von 37.440 € entspricht. Eine Wohnung steht derzeit leer und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung, Mietanpassung oder Eigennutzung. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, solider Mieterstruktur, Denkmalschutzvorteilen und weiterem Mietsteigerungspotenzial macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Highlights: Denkmalgeschützte Immobilie (nur die Vorderfront) 6 Wohneinheiten Vorderhaus ca. Baujahr 1900, umfassend saniert Hinterhaus 1998 neu errichtet Jahresnettokaltmiete: 37.440 € Eine Wohnung aktuell leerstehend Gute Vermietbarkeit Bauakte vorhanden Potenzial zur Ertragssteigerung Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Pläne, Berechnungen, Flächenangaben sowie sonstigen Objektinformationen beruhen auf Informationen und Auskünften des Verkäufers, Vermieters oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine eigene Prüfung der übermittelten Informationen durch den Makler hat, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht stattgefunden. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 284,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50