Schickes Einfamilienhaus + Gewerbe auf einem Grundstück in Munster!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarer Praxis-, Büro- oder Ausstellungsfläche in ruhiger Lage im Mischgebiet. Das im Jahr 1999 erbaute Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzung, ein angenehmes Wohnambiente und einen traumhaft angelegten Garten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden, oder zwei Wohnhäuser mit insgesamt 242 Quadratmeter Wohnfläche, nach eventuell genehmigter Umnutzungsbauantrag, auf einem Grundstück haben möchten. Ob als Praxis, Büro, Atelier, Ausstellungsraum oder separater Wohnraum- die Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung an. Gleichzeitig sorgt der Wohnbereich für ein komfortables Zuhause mit angenehmer Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Garten, der mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen begeistert. Die ruhige Lage im Mischgebiet schafft ein attraktives Umfeld für private wie auch gewerbliche Nutzung. Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial für Familien, Selbstständige und Freiberufler, die eine Kombination aus repräsentativer Arbeitsfläche und stilvollem Wohnen suchen. In attraktiver Lage im Munster Mischgebiet präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.405 qm. Zum Anwesen gehören vielseitige Gewerbegebäude mit Bad und Küche sowie ein energieeffizientes und schickes Wohnhaus, das vielfältige Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Bädern plus Gäste WC. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die zugehörige Gewerbefläche von ca. 102 qm eignet sich ideal für unterschiedliche geschäftliche Konzepte oder als Lager- und Arbeitsbereich. Ein besonderer Blickfang ist der gepflegte Garten, der dem gesamten Ensemble eine ansprechende und einladende Atmosphäre verleiht. Diese seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2

Stichworte
Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.275