Villa mit High-End-Ausstattung in idyllischer See- und Waldrandlage**

Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre seltene, privilegierte See- und Waldrandlage. Inmitten der idyllischen Natur von Munster präsentiert sich dieses 1996 erbaute Solitärobjekt auf einem 10.309 m² großen Grundstück mit eigenem Waldanteil als wahres Meisterwerk zeitloser Baukunst. Die Villa in massiver Bauweise fasziniert aus jeder Perspektive. Ihre weiße Putzfassade und die skulpturale, facettenreiche Architektur machen diese Residenz zu einem Unikat in der Region. Auf einer beachtlichen Wohnfläche von 542 m², verteilt auf zwei Etagen und 10 lichtdurchflutete Zimmer, verschmelzen puristischer Luxus und Naturerlebnis perfekt miteinander. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit bodentiefen Fenstern schafft eine fließende Verbindung zu der parkähnlichen Gartenlandschaft. Während eine Photovoltaik- und Solarthermieanlage für Nachhaltigkeit sorgen, garantieren ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine Alarmanlage höchste Privatsphäre und Sicherheit. Bereits beim Betreten offenbart sich die majestätische Dimension des Hauses. Die 57 m² große, repräsentative Eingangshalle beeindruckt durch ihre Weite, hohe Massivtüren mit Oberlichtern und wird von einem stilvollen Kamin behaglich erwärmt. Den Auftakt bildet das kulinarische Zentrum des Hauses: Die maßgeschneiderte Einbauküche verfügt über hochwertige Markengeräte und ein zusätzliches Induktions-Wokkochfeld. Von hier aus gelangen Sie in den beeindruckenden Essbereich - der perfekte Rahmen für hochkarätige Dinnerabende. Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer genießen Sie freien Zugang zur überdachten Terrasse. Stilvolle Schiebetüren öffnen den Weg in das elegante Wohnzimmer. Ein besonderer Glanzpunkt auf dieser Ebene ist die private, 42 m² große Bibliothek. Für Gäste stehen ein 31 m² geräumiges Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC bereit. Ein diskret gelegener Wirtschaftsraum ermöglicht eine perfekte Alltagsorganisation. Ein weiteres architektonisches Highlight auf dieser Ebene ist der eigenständig konzipierte Kinderflügel. Drei identisch geschnittene Zimmer bestechen durch ein zweistöckiges Raumkonzept mit Galeriecharakter: Eine innenliegende Treppe führt jeweils auf eine gemütliche Schlafempore. Alle Zimmer besitzen einen eigenen Zugang zur Terrasse in den immergrünen Garten, der mit einem Spielbereich samt Abenteuer-Seilbahn begeistert. Zwei Bäder, ein Wäscheraum und ein zusätzliches WC mit Urinal runden diesen Trakt funktional ab. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei exklusive Bereiche. Auf der einen Seite befindet sich der private Elterntrakt. Dieser umfasst ein ca. 31 m² großes Schlafzimmer mit eigener Dachterrasse und Blick über die Wipfel des hauseigenen Waldes. Hinzu kommen ein komfortables Masterbad, eine durchdachte Ankleide mit Balkon, ein separates WC sowie ein ergänzendes Schrankzimmer. Die verbleibende Fläche wird von einem spektakulären Fitness- und Wellnessraum mit eigenem Balkon eingenommen. Das markante Pultdach öffnet den Raum bis zur Spitze und kreiert mit einer Deckenhöhe von über 5 m ein loftartiges Raumgefühl. Neben Platz für Sportgeräte bietet diese Wohlfühloase eine integrierte Sauna, Anschlüsse für Dampfbad und Whirlpool, eine offene Dusche und ein helles Tageslicht-WC. Zusätzlichen Mehrwert bietet das Untergeschoss des Hauses, welches teilweise beheizt und vollständig gefliest ist. Dieses beherbergt u. a. einen Weinkeller, einen Kühlraum und den modernen Technik- und Medienraum. Das an das Wohnhaus angebaute Garagengebäude bietet sicheren Platz für zwei Fahrzeuge, eine integrierte Werkstatt sowie einen Geräteraum. Durch die feste bauliche Verbindung gelangen Sie bei jedem Wetter vollkommen geschützt von der Garage direkt über das großzügige Durchgangszimmer in das Haus. Ein Rasenmähroboter sowie eine automatische Bewässerungsanlage übernehmen die Pflege der weitläufigen Grünflächen und unterstreichen den erstklassigen Wohnkomfort dieses Anwesens.

Sonstiges
Alle genannten Informationen, Angaben und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber oder von Dritten übergeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Bei den angegebenen Raumstempeln und Quadratmeterzahlen handelt es sich um Circa-Werte.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 715,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 116,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023