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Zinshäuser mit guter Rendite



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Wohnfläche
ca. 850 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 2320 m²
Wohnfläche
ca. 850 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 2320 m²
29633 Munster - Breloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2666SSEN6ELJ

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Objektbeschreibung

Eine solide Wohnanlage, bestehend aus zwei Wohnhäusern zuzüglich sieben Einzelgaragen und einem Stellplatz. Die Immobilie wurde mit einer Putzfassade und Satteldach versehen. Alle zwölf Wohneinheiten, bestehend aus 3-Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Südwestbalkon, sind vollständig vermietet. Ein Hausmeisterappartement einschließlich Duschbad befindet sich im Souterrain. Gut geschnittene Grundrisse für eine gute alltagstaugliche Nutzung. Die großzügigen Dachgeschosse bieten eine gute Nutzung für Abstellzwecke und Wäschetrocknung oder mögliche Ausbaureserve. Das Grundstück bietet ausreichend Platz die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Privatverkauf / Provisionsfrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 810,00 m², Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 850 m²
Grundstück
ca. 2320 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.647,06 €
Preishinweis
1 Stellplatz
7 Garagenstellplätze
Stellplätze
7
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
241
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
oSolide Bauweise mit funktionalen und gut nutzbaren Grundrissen
oSeparate Küchen inkl. 11 EBK
oTageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss und Dusche oder Badewanne
oSüdwestbalkone zu allen Wohnungen
oModerner Laminat- und Fliesenböden
oKunstofffenster in weiß
oFunkablesbare Wasser- und Heizungszähler
oWarmwasserversorgung erfolgt über die Zentralheizung
oUmfangreiche Kellerräume einschl. Fahrradraum
oMehrere Garagen als zusätzliche Nutzfläche
Die Bäder wurden von 2009 bis 2023 nach und nach saniert.
Die Gasbrennwertheizung wurde in 08/2018 erneuert

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Gemeindeteil Breloh in Wohngegend umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Fußläufig sind ein Kindergarten, eine Grundschule, Spiel- und Sportplätze sowie Waldspazierwege erreichbar. Ein Einkaufsmarkt und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Schulen und eine gute Infrastruktur wie Apotheken, Fachärzte und Geschäfte im Stadtgebiet gewährleistet. Ebenfalls in der Nähe befindet sich u.a. der Flüggenhofsee und tolle Radwege durch die Erholungsgebiete.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut: Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Bahnhof oder zu umliegenden Ortsteilen. Der Bahnhof Munster bietet zudem regionale Zugverbindungen, unter anderem Richtung Soltau, Uelzen und Hannover, und erleichtert damit sowohl den Arbeitsweg als auch überregionale Reisen. Die Anschlüsse zur A7 sind in ca. 12-15 Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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