Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Murg auf Leim 5/1

In familienfreundlicher Wohnlage von Murg befindet sich diese Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Die Immobilie wurde im November 2024 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Auf ca. 163,25 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges und modernes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Zusätzlich stehen ca. 37,70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 268 m².

Die technische Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen und nachhaltigen Standard. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die zusätzlich über eine Kühlfunktion für die Sommermonate verfügt. Eine Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung und 5 kW Stromspeicher unterstützt die energieeffiziente Versorgung des Hauses. Ergänzt wird die Ausstattung durch Smart-Meter-Technologie sowie einen Glasfaseranschluss. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Auch der Außenbereich wurde naturgerecht gestaltet. Die überdachte und gepflasterte Terrasse, der professionell angelegte Garten sowie die dazu passende Einfriedung des Grundstücks schaffen ein gepflegtes Gesamtbild. Vor dem Haus befinden sich zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Eine integrierte Garage mit Wallbox ist ebenfalls vorhanden.

Die Infrastruktur des Ortes ist familienfreundlich. Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Säckingen und Laufenburg.

Ausstattung

•Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

•Kühlfunktion für die Sommermonate

•Photovoltaikanlage mit 8 kW Leistung

•5 kW Stromspeicher

•Smart-Meter-Technologie

•Glasfaseranschluss

•Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

•Überdachte und gepflasterte Terrasse

•Professionell angelegter Garten

•Hochwertige Grundstückseinfriedung

•Garage mit integrierter Wallbox

•Zusätzliche Stellplätze vor dem Haus

Eckdaten

•Objektart: Doppelhaushälfte

•Wohnfläche: ca. 163,25 m²

•Nutzfläche: ca. 37,70 m²

•Grundstück: ca. 268 m²

•Fertigstellung: November 2024

•Energieeffizienz: A+ / KfW 40

•Heizung: Wärmepumpe

k.A.