Historisches Landhaus in ruhiger Aussichtslage von Murnau
82418 Murnau am Staffelsee - Murnau
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 261MVPCFHQ92
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Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus aus dem Baujah
1936 mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 966 m² großem
Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die ruhige sonnige Aussichtslage mit unverbaubarem Bergblick.
Weitere Highlights dieses Landhauses sind:
• liebevolle Renovierung und Modernisierung in 1989 und 2022
• Echtholzparkett in allen Zimmern
• gepflegte Einbauküche
• z.T. Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• gemütlicher Kamin
• im Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer,
Gäste-WC, Loggia mit Südterrasse und Gartenzugang
• im Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Dusch- und Wannenbad sowie ein
Westbalkon mit toller Aussicht (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)
• im Untergeschoss: Öl-Zentralheizung, Waschmaschinenstellplatz, Kellerräume
• ca. 10 m² große Loggia, Zugang vom Kaminzimmer und Wohnzimmer (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)
• ca. 16 m² große Südterrasse (zu 1/4 in Wohnfläche berechnet)
• Garagenhaus für ein Auto und Gartengeräte
Eine energetische Sanierung des Hauses ist empfehlenswert.
Optional ist das im Osten angrenzende realgeteilte Teilgrundstück
mit 1.004 m² zum aktuellen Bodenrichtwert zusätzlich zu erwerben.
Eine Neubebauung richtet sich dabei nach §34 BauGB.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist beantragt und in Erstellung (Vissmann Öl-Zentralheizung Bj. 2015).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt
sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe
dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die
Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Schatto Immobilien, Am Kurpark 9, 82467 Garmisch-Partenkirchen.
Hinweise zur Visualisierung: Einige der in diesem Exposé gezeigten
Abbildungen wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt
oder digital nachbearbeitet. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand
der Immobilie abweichen.
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z
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Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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