Historisches Landhaus in ruhiger Aussichtslage von Murnau

Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus aus dem Baujahr 1936 mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 966 m² großem Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die ruhige sonnige Aussichtslage mit unverbaubarem Bergblick.

Weitere Highlights dieses Landhauses sind:

liebevolle Renovierung und Modernisierung in 1989 und 2022

Echtholzparkett in allen Zimmern

gepflegte Einbauküche

z.T. Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

gemütlicher Kamin

im Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Loggia mit Südterrasse und Gartenzugang

im Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Dusch- und Wannenbad sowie ein Westbalkon mit toller Aussicht (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)

im Untergeschoss: Öl-Zentralheizung, Waschmaschinenstellplatz, Kellerräume

ca. 10 m² große Loggia, Zugang vom Kaminzimmer und Wohnzimmer (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet)

ca. 16 m² große Südterrasse (zu 1/4 in Wohnfläche berechnet)

Garagenhaus für ein Auto und Gartengeräte

Eine energetische Sanierung des Hauses ist empfehlenswert.

Optional ist das im Osten angrenzende realgeteilte Teilgrundstück mit 1.004 m² für € 1.530.000,- zusätzlich zu erwerben. Eine Neubebauung richtet sich dabei nach §34 BauGB.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist beantragt und in Erstellung (Vissmann Öl-Zentralheizung Bj. 2015)

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Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00Z