Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkomfort in ruhiger Lage von Murnau

In bevorzugter, erhöhter Lage am Dünaberg präsentiert sich dieses

stilvolle Einfamilienhaus als außergewöhnliches Zuhause für alle,

die Wert auf Architektur, Qualität und naturnahes Wohnen legen.

Die gelungene Verbindung aus moderner Gestaltung, hochwertigen

Materialien und einer idyllischen Umgebung schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich wirkt.

Ein prägendes Merkmal des Hauses ist die charaktervolle Holzfassade. Sie verleiht dem Gebäude eine warme, natürliche Optik und

lässt es harmonisch mit der umliegenden Landschaft verschmelzen.

Dahinter befindet sich eine massive Ziegelkonstruktion, die für Stabilität, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Im Hausinneren empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete

Raumgestaltung. Der offene Wohn- und Lebensbereich lässt die

Räume weit und frei wirken. Großzügige Fensterflächen und eine

weitläufige Glasfassade mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung

ingen viel Tageslicht ins Innere und schaffen fließende Übergänge

zwischen Innen- und Außenraum.

Auch die Ausstattung setzt anspruchsvolle Akzente. Die hochwertige Bulthaup-Küche „System 25“ überzeugt mit ihrer klaren Formensprache und durchdachten Funktionalität und bildet einen stilvollen

Mittelpunkt des Wohnbereichs. Im Erdgeschoss sorgen ausgewählte Fliesen in hellen und dunklen Nuancen für ein elegantes Ambiente.

Das Obergeschoss ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das

den Räumen eine warme und natürliche Note verleiht. Eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen sorgt unabhängig von der Jahreszeit

für angenehme Temperaturen und hohen Wohnkomfort.

Besonders gelungen ist die Gestaltung des zentralen Treppenbereichs. Die helle Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen

und fügt sich zugleich als eigenständiges Gestaltungselement in

das Raumkonzept ein. Gemeinsam mit dem Kamin bildet sie eine

gemütliche, architektonisch reizvolle Nische, die dem Wohnbereich

zusätzliche Tiefe und Atmosphäre verleiht.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169,77, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Baujahr:

1992, Energieklasse: F

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