Alpenpanoramablick: Historische Villa zentral mit Münter-Flair

Charmante historische Villa mit unverbaubarem Zugspitz-Panorama- und Murnauer-Moosblick Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Murnau am Staffelsee, in sonniger Hanglage, erwartet Sie dieses charmante zentrumsnahe historische Villa. Von hier aus genießen Sie spektakuläre und unverbaubare Ausblicke auf die Alpenkette und das Murnauer Moos und sind zugleich nur 700 Schritte vom Ortszentrum entfernt - eine echte Rarität! Der gewachsene Baumbestand auf dem sonnigen, 500 m² großen Süd-West-Grundstück mit den farbenprächtig umrahmenden Staudenbeeten unterstreicht den besonderen Flair dieses einzigartigen Objekts. Das charmante Wohnhaus - ehemals Domizil einer Grafenfamilie - zeigt Stil und Charakter und bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Raumstruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Einliegerwohnung oder zweiten Wohneinheit. Bereits vorhandene Anschlüsse schaffen hierfür beste Voraussetzungen. Die architektonisch ansprechende Gestaltung aus dem 19. Jahrhundert sowie die solide Bausubstanz machen das Gebäude -welches Thomas Mann seinerzeit schon gern erworben hätte*- zu einer attraktiven Basis für individuelle weitere moderne Anpassungen. Die gepflegten Räumlichkeiten strahlen eine wohltuende Ruhe und behagliche Atmosphäre aus, wurden stetig (2009 bis 2024) liebevoll renoviert und modernisiert (z.B. Bäder, Fußböden) und sind einzugsbereit für Sie. Eine gemauerte Garage mit klassischem Satteldach rundet das Ensemble ab. * Zitat aus dem Buch "von Haus zu Haus - Wohnhäuser, Villen und Landhäuser in Murnau"

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 63.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 8.5, Distanz zum Bus: 0.4