NULL BAURISIKO & PROVISIONSFREI: Bezugsfertiges Massivholzhaus mit Earlybird-Aktion: Designerküche und Stellplätze gratis!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
82418 Murnau am Staffelsee - Murnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CSRKVK2U64

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Objektbeschreibung

NULL BAURISIKO & PROVISIONSFREI: Bezugsfertiges Massivholzhaus mit Earlybird-Aktion: Designerküche und Stellplätze gratis! Die fünf Reihenhäuser von Architekt Clemens Böhmer sind 2026 in konsequenter Massivholzbauweise mitten in Murnau entstanden. Zum Verkauf steht hier eines der Reihenmittelhäuser, das als Einziges mit einer Designerküche ausgestattet ist. Der erste Käufer erwirbt diese Einheit zu besonderen Konditionen: Die Küche im Wert von € 30.000 ist inklusive, genauso wie zwei Carportstellplätze im Wert von € 35.000! Sichern Sie sich dieses besondere Early-Bird-Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung. Bei diesem hochwertigen Neubau-Projekt treffen stilvolle Architektur, ein durchdachtes energetisches Konzept und moderne Technologie auf bewusst gestaltete Räume, natürliches Licht und ökologische Materialien, die nicht nur Wohlbefinden und Wohngesundheit fördern, sondern auch die Umwelt schonen. Für ein Zuhause mit Zukunft! Ein offener Grundriss im Erdgeschoss bildet das Herzstück dieses Entwurfs. Großzügige Fensterfronten fluten die Wohnraume mit natürlichem Licht und schaffen einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Südterrasse. Auf vier Ebenen - vom Vollkeller bis zum Dachgeschoss - bietet das Gebäude mit insgesamt vier Schlafräumen und zwei Bädern flexiblen Raum für das Familienleben. Die großen Fenster in den Obergeschossen bieten neben viel Licht auch einen wunderschönen Ausblick auf die Berge. Konstruktion & Design: Das Gebäude ist als konsequenter Massivholzbau (CLT - Cross Laminated Timber) konzipiert. Diese Bauweise ermöglicht eine moderne Architektur, die ökologische Verantwortung mit höchster Behaglichkeit vereint. Sichtbare Natürlichkeit: Decken und Außenwände sind in hochwertiger Sichtholzqualität ausgeführt. Das verwendete Holz aus der österreichischen Alpenregion (Herkunft Osttirol) steht für höchste Qualität und Wohngesundheit. Kontrastreiches Design: Das Zusammenspiel von warmen Holzoberflächen und glatten, weißen Innenwänden schafft ein zeitgemäßes helles Wohnambiente.

Sonstiges
Nutzen Sie die Vorteile dieser Early-Bird-Aktion im Wert von € 65.000 für Designer-Küche und Carport-Stellplätze!! Gerne stehe ich weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 174,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
9.444,44 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Parkett: Eiche geölt
Fenster: Dreifachverglasung, Holzfenster mit Aluschale außen
Veschattung: elektrische Alu-Raffstoren
Bäder: Feinsteinzeug im Großformat (2,50 x 1,25 m), Unterputzarmaturen, bodengleiche Dusche

Dach: Tonziegeldach mit Kupferverblechung
Keller: Weiße Wanne aus wasserundurchlässigem WU 25 Beton
Außenwande: Massivholzkonstruktion mit Holzfaserdämmung und hinterlüfteter Holzschalung

Technik:
Luftwärmepumpe mit integriertem 300-Liter-Speicher
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude

Gäste-WC
Speis
2 Bäder
Süd-Terrasse

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt liegt mitten im Herzen von Murnau.
Die Berge im Blick, der Staffelsee ganz nah und die Fußgängerzone nur wenige Schritte entfernt - mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants und dem Murnauer Schlossmuseum.

Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Wer hier wohnt, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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