Vorankündigung: Großzügige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter und Garten in zentraler Lage von Murnau

Aktuell stellen wir alle Unterlagen zum Haus für Sie zusammen. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Wir nehmen Sie gerne in unsere Interessentenliste auf und merken Sie für eine Besichtigung vor. Sobald das ausführliche Exposé vorliegt, lassen wir es Ihnen zukommen. In einem persönlichen Gespräch beantworten wir Ihnen bereits vorab erste Fragen. Besichtigungen sind ab Ende Oktober 2026 möglich. Ausstattung: . Rund 179 m² Wohnfläche und sieben Zimmer . Rund 342 m² Grundstück mit eigenem Garten . Drei Wohnebenen sowie Kellergeschoss . Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Terrassenzugang . Kachelofen im Wohnbereich . Hauptschlafzimmer mit überdachtem Balkon und Möglichkeit einer Ankleide . Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC . Küchenanschlüsse im Dachgeschoss . Hobbyraum und zusätzliche Abstellflächen im Keller . Terrasse und überdachter Freisitz . Garage und Außenstellplatz . Weiterer angemieteter Stellplatz optional übernehmbar Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D und einen Endenergieverbrauch von 103,8 kWh/(m²·a) aus. Zustand und Modernisierungen: Das 1987 errichtete Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Die Bodenbeläge in den oberen Geschossen wurden 2010 erneuert und mit Laminat ausgestattet. Im Erdgeschoss sind Stein- und Fliesenböden vorhanden. Die Dachfenster wurden teilweise erneuert.

Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters wurden die Bilder mit KI überabeite, um persönliche Gegenstände nicht darzustellen. Änderungen an der Ist-Situation (Böden, Wände) wurden bei der Bildbearbeitung nicht durchgeführt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010