Modernes Familienhaus mit viel Wohnfläche, traumhafter Dachterrasse und Tiefgarage in ruhiger Lage

Dieses moderne und lichtdurchflutete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über die geschützte Südseite des Hauses und führt durch eine sichere Haustüre in einen einladenden Windfang. Von hier öffnet sich zur linken Seite der Wohnbereich des Erdgeschosses mit praktischer Garderobennische und stilvoller Gästetoilette. Im Mittelpunkt des Hauses steht die offen gestaltete, großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer. Der fließend anschließende Wohn- und Essbereich begeistert durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur geschützten Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Über die Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein charmant gestaltetes Badezimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit Blick zur Gartenseite. Das Dachgeschoss bietet eine flexibel nutzbare Fläche, ideal als Stauraum. Von hier aus erreicht man auch die beeindruckende Dachterrasse mit herrlichem Weitblick bis zum Hohenasperg und den Löwensteiner Bergen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten: Neben Wasch- und Heizraum befindet sich hier ein großzügiges Apartment mit viel Tageslicht, offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, separatem Badezimmer sowie praktischem Abstellraum unter der Treppe. Ein zusätzlicher Schlafraum ist über eine Verbindungstüre erreichbar und wird aktuell als Büro- und Fitnesszimmer genutzt, der auch vom Flur aus zugänglich ist. Ein idealer Bereich auch für eine Vermietung. Ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertigem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Flexibilität für die ganze Familie. Ein lohnender, separat zu erwerbender Tiefgaragenplatz mit 2,98 m² Grundstücksanteil und 6,00 Euro monatlichen Nebenkosten liegt unweit des Gebäudes.

Sonstiges
Steinheim an der Murr liegt reizvoll im Bottwartal im Landkreis Ludwigsburg, etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und zählt rund 12.000 Einwohner. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern bietet Steinheim eine hohe Lebensqualität in attraktiver Lage zwischen den wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart und Heilbronn. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B14 und B27 sowie die Autobahn A81 sind Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell erreichbar. Bahnanschlüsse bestehen insbesondere über die Bahnhöfe in Marbach am Neckar und Freiberg am Neckar mit direkter Verbindung an das S-Bahn-Netz des Verkehrsverbunds Stuttgart. Steinheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen aller wichtigen Bildungsstufen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielseitigen gastronomischen Angebot. Neben zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben prägen mittelständische Unternehmen und regionale Gewerbebetriebe die wirtschaftliche Struktur der Stadt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch das Bottwartal, Sportanlagen, Freibäder sowie Weinberge laden zur Erholung ein. Kulturinteressierte profitieren von einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm mit Stadtfesten, Märkten, Konzerten und traditionellen Weinfesten. Ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Musik- und Kulturvereinen sorgt für ein lebendiges gesellschaftliches Miteinander und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Stadt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend