Großzügiges RMH mit attraktiver Raumgestaltung Sonnengarten und Garage in familienfreundlicher Lage

Ihr neues Zuhause empfängt Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Mutlangen. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Bereits der Vorgarten heißt Bewohner und Gäste herzlich willkommen und führt Sie in den einladenden Eingangsbereich des Hauses. Die großzügige, offene Architektur mit versetzten Wohnebenen schafft ein besonderes Wohnambiente und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnkomfort. Links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Dieser Bereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Neben der Treppe ins nächste Geschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Auf der zweiten Wohnebene erwartet Sie der Essbereich, von dem aus Sie einen schönen Blick in das darunterliegende Wohnzimmer genießen Von hier aus gelangen Sie auch auf eine blickgeschützte Terrasse. Die angrenzende Küche mit separater Speisekammer bietet kurze Wege und viel Stauraum. Auf den folgenden Ebenen stehen Ihnen drei Schlafzimmer, und zwei Bäder zur Verfügung. Ergänzt wird das räumliche Angebot von einem sonnigen Balkon. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss mit Maisonette-Charakter dar. Hier befindet sich ein großzügiger und gemütlicher Wohn- und Schlafbereich, ergänzt durch ein eigenes Badezimmer sowie eine Kochecke mit Essplatz. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich oder zur Unterbringung von Pflege- bzw. Betreuungspersonen. Im unteren Geschoss finden Sie einen großen Kellerraum zur Unterbringung von Vorräten sowie die Waschküche vor in welcher auch die Heizanlage untergebracht ist. Wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich die zugehörige Garage sowie ein Außenstellplatz. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung, damit der Verwirklichung Ihres Wohntraums nichts mehr im Wege steht.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 126,6kWh, Gas, Baujahr 1981 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen