Split-Level-Bungalow - lichtdurchflutete Großzügigkeit auf versetzten Ebenen

Dieser außergewöhnliche Split-Level-Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf rund 163,5 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich sehr individuell gegliedertes Raumkonzept. Auf einem ca. 681 m² großen Grundstück verbindet das Haus die Vorzüge des klassischen Bungalow-Wohnens mit einer architektonisch reizvollen Aufteilung auf versetzten Ebenen. Insgesamt verfügt der Bungalow über fünf Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen vier weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Die verschiedenen Wohnbereiche sind durch wenige Stufen voneinander abgesetzt und bilden dadurch eigenständige Zonen, ohne ihren räumlichen Zusammenhang zu verlieren. Gerade diese Split-Level-Struktur verleiht dem Bungalow seinen besonderen Charakter und sorgt für eine interessante Gliederung der unterschiedlichen Wohn- und Rückzugsbereiche. Der Eingangsbereich ist großzügig und zugleich repräsentativ gestaltet. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine Kamera im Eingangsbereich, deren Bild über einen Monitor an der Tür eingesehen werden kann. Von der zentralen Diele aus erschließen sich die verschiedenen Bereiche des Hauses. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine großzügige Sofalandschaft und unterschiedliche Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist der ansprechende Kamin, der dem Wohn- und Essbereich zusätzliche Wohnlichkeit verleiht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zugleich eine angenehme Verbindung zum Garten. Der angrenzende Essbereich ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie gesellige Runden mit Familie und Freunden. Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche an. Besonders praktisch ist die unmittelbar neben der Küche gelegene Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Charakteristisch für den Bungalow ist die Aufteilung der Schlaf- und Nebenräume auf unterschiedliche Ebenen. Zwei Schlafräume sowie eines der beiden Bäder befinden sich auf einer etwas höher gelegenen Ebene und sind damit räumlich vom Wohn- und Essbereich abgesetzt. So entsteht ein angenehm geschützter Rückzugsbereich mit mehr Privatsphäre. Auf der tiefer gelegenen Ebene stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer und damit als eigener Bereich für den Nachwuchs nutzen lassen. Ebenso denkbar ist hier eine Kombination aus Arbeits- und Gästezimmer. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein eigenes Bad, sodass dieser Bereich besonders flexibel und unabhängig genutzt werden kann. Gerade für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus bietet diese Aufteilung einen großen praktischen Mehrwert. Insgesamt eröffnet die Raumstruktur damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Je nach persönlichem Bedarf sind bis zu vier Schlafräume denkbar. Der Bungalow eignet sich deshalb sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Auch die sanitäre Ausstattung ist für ein Haus dieser Größe komfortabel. Zwei Bäder stehen auf unterschiedlichen Wohnebenen zur Verfügung und werden durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Dadurch entstehen insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Personen kurze Wege und eine angenehme Alltagstauglichkeit. Ein wichtiger Bestandteil des Wohnkonzepts ist die Verbindung zwischen Haus und Außenbereich. Vom Wohnbereich aus öffnet sich das Haus in Richtung Terrasse und Garten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Essen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Das ca. 681 m² große Grundstück bietet dabei ausreichend Raum für unterschiedliche Gartenideen. Auch die Nebenflächen des Hauses sind großzügig bemessen. Das Untergeschoss bietet verschiedene Vorrats-, Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellbereiche und schafft damit umfangreiche zusätzliche Nutzfläche. Je nach persönlichem Bedarf können einzelne Räume beispielsweise als Hobby-, Werk-, Lager- oder Freizeiträume genutzt werden. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Ihre unmittelbare Nähe zum Hauseingang sorgt für kurze Wege und ergänzt die insgesamt durchdachte Planung des Gebäudes. Die versetzten Ebenen, die großzügigen Wohnbereiche und die flexible Zimmeraufteilung verleihen diesem Bungalow eine Individualität, die nur selten zu finden ist. Gleichzeitig bietet die vorhandene Grundstruktur zahlreiche Möglichkeiten, das Haus gestalterisch und technisch an moderne Wohnvorstellungen anzupassen. Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnen, separaten Rückzugsbereichen und flexibel nutzbaren Räumen macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.

Sonstiges
Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen