Viel Platz für die Familie! Einfamilienhaus in Mutterstadt mit ca. 190 qm Wohnfläche & Garage

Ein Haus mit Platz für das echte Familienleben: Dieses großzügige Einfamilienhaus in Mutterstadt bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen außergewöhnlich viel Raum für eine große Familie, für Homeoffice, Hobbys und all die Dinge, für die im Alltag oftmals ein Zimmer fehlt. Das im Jahr 1952 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 236 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert. Eine Garage, ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück sowie zwei zusätzliche Werkstattbereiche ergänzen das großzügige Platzangebot. Schon beim Betreten zeigt sich, dass dieses Haus etwas Besonderes zu bieten hat: Der helle Eingangs- und Treppenbereich erhält durch eine große Glasbausteinfläche viel natürliches Licht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Ebenen des Hauses. Ein bereits vorhandener Treppenlift verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss und erleichtert damit den Zugang zwischen den beiden Wohnebenen. Die insgesamt sieben Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, das Haus ganz nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner zu gestalten. Ob großzügiger Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier muss sich eine Familie nicht auf wenige Räume beschränken. Besonders charmant ist die teilweise miteinander verbundene Raumstruktur. Die Küche verfügt über eine offene Durchreiche zum angrenzenden Raum, der sich beispielsweise wunderbar als Essbereich gestalten lässt. So entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, an dem Kochen, Essen und Familienleben miteinander verbunden werden können. Auf mehreren Ebenen stehen Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandenen Sanitärbereiche bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, diese im Zuge einer Modernisierung nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss. Hier lässt sich bereits vorstellen, wie der Tag bei einem gemeinsamen Abendessen ausklingt, man mit Familie und Freunden zusammensitzt oder einfach die Abendstunden mit Blick über die gepflegte Nachbarschaft genießt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet damit auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien. Besonders schön ist das umlaufende schmiedeeiserne Geländer mit integrierten Vorrichtungen für Balkonkästen. Mit Blumen und Pflanzen gestaltet, kann hier ein ganz persönlicher Rückzugsort entstehen. Neben den ca. 190 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ein außergewöhnlich großes zusätzliches Flächenangebot. Das Haus ist unterkellert und bietet damit umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen zwei Werkstattbereiche - ideal für Heimwerker, Hobby, Lagerfläche oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Neben einer Garage ermöglicht die Grundstückszufahrt über das große Tor einen weiteren Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Ein Zuhause mit Potenzial Das Haus stammt aus dem Jahr 1952 und entspricht in verschiedenen Bereichen nicht mehr dem heutigen Ausstattungsstandard. Modernisierungsmaßnahmen sollten daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Genau darin liegt gleichzeitig eine große Chance: Statt für die Vorstellungen anderer Eigentümer mitzubezahlen, können zukünftige Bewohner dieses Haus Schritt für Schritt zu ihrem eigenen Zuhause machen - mit der Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung, die wirklich zum eigenen Familienleben passen. Wer viel Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine Immobilie mit einem außergewöhnlichen Platzangebot.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Es fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Der Maklervertrag mit uns bzw. unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés zustande Gemäß den §§ 656a-656d BGB gilt die gesetzliche Regelung zur provisionsrechtlichen Gleichbehandlung von Käufer und Verkäufer. Die Käufercourtage ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich großes Wohn- und Nutzflächenangebot und gleichzeitig umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Das Gebäude verfügt derzeit über keine zentrale Heizungsanlage. Die Installation eines zukünftigen Heizsystems ist daher vom Erwerber entsprechend der eigenen Planung und energetischen Konzeption vorzusehen.  Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z