Eine Familie? Hier ist genug Platz für eine Zweite !

Das großzügige, freistehende Haus mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und ist mit insgesamt neun Zimmern ideal für eine große Familie oder auch für Mehrgenerationenwohnen. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten sind vom gemeinsamen Treppenhaus aus betretbar und bieten ein ideales Maß an Privatsphäre. Die Wohneinheit im Erdgeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca.70 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern. Die zweite Wohneinheit präsentiert sich ebenfalls mit ca. 70 m², verteilt auf drei Zimmer mit Zugang zu einen Balkon . Diese Etage muss noch Renoviert werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Das Dachgeschosses wurde ausgebaut. Hier entstand eine Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die gepflasterte Fläche führt von der Einfahrt bis in den lauschigen Gartenbereich, wo Sie im Sommer Schatten unter den Bäumen suchen können. Zu der Immobilie gehören ein Nebengebäude samt Heizung, Schuppen und Werkstatt.

Provisionshinweis
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Der Käufer und Verkäufer zahlen jeweils an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig .

Sonstiges
Vorstehende Angaben erfolgen allein aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Ehrlich Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Information. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Wunsch des Verkäufers Ihre Anfrage nur bei Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1