Objekt-Nr.: 1925 - Attraktives histrorisches Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus (EFH) wartet auf Sanierung in Mylau

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 19/25 - Attraktives unsaniertes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Reichenbach (OT Mylau / Obermylau)

Objekt

Das 2-geschossige unterkellerte Mehrfamilienhaus (Reihenendhaus) mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut. Das Vorderhaus hat 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 302 m². Das Vorderhaus war bis 2009 auf der Denkmalschutzliste des Vogtlandkreises, wurde aber dann nach einer Überprüfung durch das Landesamt für Denkmalpflege Sachsen aufgrund der fehlenden Kriterien eines Kulturdenkmales nach §2 Sächsisches Denkmalschutzgesetz aus der Kulturdenkmalliste wieder gestrichen, dennoch bleibt der historische Charme des Objektes. Nach Sanierung könnte man ein kleines Stück Baugeschichte erhalten. In den Jahren 1920 bis 1922 erfolgte der Bau des 2-geschossigen nicht unterkellerten Hinterhauses mit 2 Wohnungen und einer Wohnfläche von a. 145 m².

Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 740 m², ist befahrbar und befindet sich in einem Mischgebiet / Innenbereich (liegt nicht im Sanierungsgebiet). Hinter dem Objekt befindet sich eine Kleingartenanlage. Die Strom- und Wasserversorgung für diese Anlage verläuft über das Grundstück, die Zähler befinden sich im Vorderhaus. BRW 32 € / m². - - - Sonstiges: Das Objekt wurde 2023 beräumt. Das Dach wurde mit neuen Bitumenbahnen gedeckt, das Grundstück wurde von Wildwuchs befreit. Es ist komplett sanierungs-/ modernisierungsbedürftig. Strom / Elektro muss neu gemacht werden, funktioniert nur vereinzelt im Treppenhaus. Wasser ist aus Sicherheitsgründen abgedreht, muss nur aufgedreht werden. Der Ofen war viele Jahre nicht in Betrieb, dieser müsste erst repariert, getestet und geprüft werden. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
2 Etagen