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Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nabburg



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
472.000 €
Grundstück
ca. 444 m²
92507 Nabburg - Nabburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23AKD5RTS8QX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohnungen und ist voll vermietet - Volltreffer für Kapitalanleger!

Objekt

Das sehr gepflegte Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus 3 Wohneinheiten: Wohnung UG mit ca. 54 m² Wohnfläche und 2 ZKB Wohnung EG mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 ZKB Wohnung DG mit ca. 66 m² Wohnfläche und 3 ZKB (incl. ausgebauter Spitzboden) Die aufgemaßten Grundrisse geben ihnen schon jetzt die Gelegenheit, sich von der gelungenen Aufteilung zu überzeugen. Die Möblierung ist rein exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Außen sind eine Garage, ein Carport und Kfz-Stellplätze vorhanden und den Wohnungen separat zugeteilt.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl und das Team der LBS beraten Sie gerne zu dieser attraktiven Immobilie incl. aller Fördermöglichkeiten und führt ausführliche Besichtigungen durch. Es lohnt sich! Ihr Team der LBS Landesbausparkasse Süd in Nabburg

Stichworte
UMTS Empfang, Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2026-08-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
472.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.697,14 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.2
Gültig bis
2029-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Top-Wohnlage von Nabburg.
Das Objekt befindet sich im Westen von Nabburg, die Infrastruktur ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule) sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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