Großzügiges Grundstück in Südausrichtung mit charmanten Einfamilienhaus Nähe Nabburg Krankenhaus

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1051 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 1051 m²
92507 Nabburg - Nabburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XW3IFWF31E

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Objektbeschreibung

Das gut geschnittene, in Südausrichtung gelegene Grundstück mit 1.051m² ist unweit vom Krankenhaus Nabburg entfernt. Bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 und einer Wohnfläche von ca. 115 m², können Sie Ihre individuellen Wünsche mit der charmanten Architektur kombinieren. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die gemütliche Atmosphäre auf. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche mit Platz für einen Essbereich zum Kochen und Genießen einlädt. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, während das 4. Zimmer auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Speicher, Keller und zusätzliche Gäste WC's runden den Wohntraum ab. Für behindertengerechten Hauszugang ist gesorgt. Der Außenbereich des Hauses besticht durch einen weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Ein Gartenhäuschen lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Werkstatt, Schupfen und Komplettunterkellerung runden den Wohntraum ab. Zwei Garagen sorgen für sichere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend bietet zugleich eine gute Anbindung an die Autobahn 93, ÖPNV, Versorgung und die Nähe zum Krankenhaus Nabburg.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1051 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
1826 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
350.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1999
- erhaltenswerte Holzböden
- Kamin
- Vollunterkellerung mit Beheizung
- Speicher
- zwei Garagen
- Schupfen
- Werkstatt
- idyllisches Gartenholzhaus
- Neubebauung EFH gemäß §34 BauGB im südlichen Grundstücksbereich denkbar
- Grundstücksteilung möglich
u.V.m

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Nabburg, einer Kleinstadt in der Oberpfalz. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Spazierengehen einladen. Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn 93.

Nabburg selbst besticht durch seine historische Altstadt und einem lebendigen Marktplatz. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man auch schnell in den umliegenden größeren Städten wie Regensburg oder Amberg.

Die Region Oberpfalz ist bekannt für ihre vielfältige landschaftliche Schönheit. Von bewaldeten Hügeln bis hin zu idyllischen Flusslandschaften gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem locken kulturelle Highlights wie Burgen und Schlösser sowie traditionelle Feste und Veranstaltungen Besucher aus nah und fern an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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