Modernes Wohnhaus mit multifunktionalem Anbau in Nabburg

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit multifunktionalem Anbau und großzügigem Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im Osten von Nabburg. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Kachelofen vorhanden. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich Heizkörper, im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung. Es sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut. Das großzügige Wohnhaus bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² befindet sich der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Einbauküche, Esszimmer mit Galerie sowie eine große Terrasse. Zum Entspannen lädt im Keller die Sauna mit Ruhebereich und Dusche ein. Im Obergeschoss mit ca. 91 m² sowie im Dachgeschoss mit ca. 27 m² befinden sich die Schlafzimmer sowie jeweils ein Badezimmer. Der Anbau lässt sich ideal als großzügige Einliegerwohnung nutzen, mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das Objekt verfügt über 2 separate Eingänge und ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die große Terrasse und der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein. Die Doppelgarage ist mit funkgesteuerten Garagentoren ausgestattet. Zudem gibt es vor der Garage zwei Stellplätze sowie drei weitere Stellplätze. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Sauna mit Dusche, Heiz- und Technikraum, 2 Kellerräume, Flur Erdgeschoss: ca. 92 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Windfang, Vorraum, überdachter Freisitz Obergeschoss: ca. 91 m² Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche, Wanne und WC, 2 Kinderzimmer, Galerie Dachgeschoss: ca. 27 m² 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC Anbau Erdgeschoss: nicht unterkellert Einliegerwohnung mit ca. 110 m² Doppelgarage mit Schmutzschleuse und WC

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern