Ideal für die kleine Familie

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
92507 Nabburg - Nabburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R6FPUYRVT3

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für eine kleine Familie oder für ein Paar.

Das Herzstück dieses Wohnhauses ist der Wohn- und Essbereich, der ebenso wie die Küche einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. So lassen sich die Wohnräume bei schönem Wetter wunderbar nach draußen erweitern.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss neben einem WC, einem Abstellraum, einer Speis auch ein Hauswirtschafts- und Technikraum.

Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Wohnhaus wurde in Holzständerbauweise von der Fa. Haas Fertigbau errichtet.

Das ebene Grundstück mit einer Fläche von ca. 620 m² bietet Platz für Sie und Ihre Familie.

Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet Stellplätze für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum im Dachboden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.118,81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2036-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im Nabburger Ortsteil Diendorf, im Baugebiet Hirtenleite.Die Stadt Nabburg liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald beiderseits der Naab. Die historische Altstadt mit ihren fast vollständig intakten Stadtmauern und –toren, sind die Wahrzeichen der mittelalterlichen Stadt und bieten ein beliebtes Ausflugsziel und laden zum Stadtrundgang ein. Nabburg gilt als wichtiges Zentrum der Ferienregion Oberpfälzer Wald mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Während die harmonische Naturlandschaft zum Wandern, Radfahren, Angeln und Paddeln auf der Naab einlädt, bietet das Freibad und Hallenbad für Jung und Alt viel Möglichkeiten, die Tage im Jahr aktiv zu verbringen.Nabburg liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg – Hof) und der nahegelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg – Prag). Zudem ist das Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald“ nur ca. 10 km entfernt. Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient.Von der Grund-, Volks- und Realschule bis hin zum Gymnasium und Berufsfachschule sind alle Schulen in Nabburg vertreten. Auch die Bereitschaftspolizeiabteilung hat neben Sulzbach-Rosenberg ihren zweiten Ausbildungsstandort in Nabburg.Zahlreiche Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs warten auf Ihren Einkauf und sind leicht erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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