LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Nachrodt-Wiblingwerde

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.473 €
Grundstück
ca. 1140 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.473 €
Grundstück
ca. 1140 m²
58769 Nachrodt-Wiblingwerde - Wiblingwerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267K28N6ESEW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein modernes und praktisch gestaltetes Doppelhaus mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Das Haus besticht durch sein zeitlos elegantes Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel, der das Dach aufbricht, sorgt für besonders viel Tageslicht im Schlafzimmer und ermöglicht dir den direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon, wo du entspannte Stunden genießen kannst. Ein Carport rundet das praktische und zugleich attraktive Außenbild ab. LivingHaus geht weit über das klassische Hausbauen hinaus und bietet dir ein umfassendes Paket an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem echten Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die nicht nur durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen überzeugt, sondern auch mit einem ästhetischen Design punktet. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine innovative Bau-App, mit der du alle wichtigen Schritte deines Bauvorhabens einfach und digital im Blick behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du jederzeit die Kontrolle und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt LivingHaus auf nachhaltige Technik und energieeffiziente Bauweise. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das durch modernste Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie den Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt und umweltfreundlich heizt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus für dich noch leichter erreichbar wird. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du dich für den DIY-Ausbau entscheidest, wirst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching von Experten an drei Tagen intensiv geschult, um den Innenausbau deines Hauses selbst sicher und professionell zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept von LivingHaus wird dein individuelles Traumhaus nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich gebaut, sondern auch perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt. So wird dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst und jeden Tag genießen kannst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1140 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.473,00 €
Preis/m²
3.587,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl durchdachter und hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst, sodass du von günstigeren Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie die Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken versehen, während du auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB erhältst. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten durchgeführt, zusätzlich ist ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses inbegriffen. Für deine Ausstattung stehen dir zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei zur Verfügung, damit du aus einer großen Auswahl an hochwertigen Materialien und Designs wählen kannst.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt zusammen mit einer Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten zudem einen Beitrag zur Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls enthalten. Die Küche wird individuell geplant und perfekt auf dein Zuhause abgestimmt, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Dein Bauprozess wird durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf ebenfalls organisiert werden.

Für alle, die selbst aktiv werden möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive Schulung durch Profis, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst sicher und fachgerecht meisterst. Mit diesem umfassenden Angebot erhältst du dein individuelles "Wie ich es will Fertighaus" von LivingHaus.

Lagebeschreibung

Nachrodt-Wiblingwerde ist eine attraktive Gemeinde im Märkischen Kreis, die dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Flusstälern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielen Outdoor-Aktivitäten einladen - perfekt für Naturliebhaber.

Für Familien mit Kindern stehen in Nachrodt-Wiblingwerde mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Nachrodt-Wiblingwerde, die mit guten Bewertungen punktet. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich mit Hausärzten, Fachärzten und Apotheken in der Nähe, sodass du dich und deine Familie bestens versorgt wissen kannst.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte wie REWE und Edeka sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso diverse Fachgeschäfte und Dienstleister. Für deine Freizeitgestaltung findest du zahlreiche Angebote wie Sportvereine, ein Hallenbad, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben in dieser Gemeinde bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die Autobahnen A45 und A46 sind gut erreichbar, was dir die bequeme Anbindung an das Ruhrgebiet und andere Wirtschaftsregionen sichert. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien verbindet die Gemeinde mit umliegenden Städten und erleichtert den täglichen Pendelverkehr.

Insgesamt bietet Nachrodt-Wiblingwerde eine perfekte Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schnellen Verbindungen schätzen. Hier findest du ein Umfeld, in dem du dich schnell zuhause fühlen wirst und das dir viele Möglichkeiten für ein aktives und erfülltes Leben bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Nachrodt-Wiblingwerde