LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus nach Wunsch in Nachrodt-Wiblingwerde

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.515 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
554.515 €
Grundstück
ca. 1100 m²
58769 Nachrodt-Wiblingwerde - Wiblingwerde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ATHB5E65HJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet dir ein einzigartiges Wohnkonzept, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch sein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Gebäude eine moderne und zeitlose Optik verleiht. Erker im Erdgeschoss schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern lassen auch besonders viel natürliches Licht in den Wohnbereich, wodurch eine freundliche und offene Atmosphäre entsteht. Du hast die Freiheit, die Größe der Küche sowie des Wohn- und Essbereichs ganz nach deinen Bedürfnissen anzupassen - ob großzügige Kochinsel oder weitläufiger Essplatz, alles ist möglich. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt - von der Terminplanung bis hin zur Dokumentenverwaltung läuft alles digital und übersichtlich ab. Das macht das Bauen für dich stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bausystem, verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, sodass dein Zuhause nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich ist, sondern auch perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert dein Haus dank integrierter Photovoltaik-Anlage sogar regenerativen Strom und senkt deine Energiekosten dauerhaft. Zur Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit du dir deinen Traum vom Eigenheim leichter erfüllen kannst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind - fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du nicht nur Geld sparen, sondern auch dein Zuhause ganz persönlich gestalten und dich richtig zuhause fühlen. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung alles bietet, was du für dein persönliches Traumhaus brauchst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.515,00 €
Preis/m²
3.600,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein neues LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preiserhöhungen gibt, sowie die Möglichkeit, bei einem fallenden Baupreisindex vom niedrigeren Preis zu profitieren. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern halten.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Du profitierst von zwei Tagen individueller Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer vollständigen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Klimafreundliche Förderkredite sind verfügbar, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie zur Selbstversorgung mit Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen den Innenausbau selbst professionell zu meistern. So entsteht dein persönliches Zuhause, genau so wie du es willst - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Nachrodt-Wiblingwerde bietet dir eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. In der Gemeinde findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine ausgezeichnete Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule Nachrodt ist besonders beliebt und erhält von Eltern sehr gute Bewertungen für ihr engagiertes Lehrpersonal und die modernen Lernkonzepte.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter gut erreichbare REWE- und EDEKA-Filialen, die mit einem umfangreichen Sortiment überzeugen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Nähe ansässig, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, sodass deine Gesundheitsversorgung jederzeit gesichert ist.

Freizeitangebote sind vielfältig und erstrecken sich von Wander- und Radwegen durch die malerische Natur des Sauerlands bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen. Der nahegelegene Harkortsee lädt zum Baden, Segeln und Entspannen ein und ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet dich zuverlässig mit den umliegenden Städten, und die Autobahn A45 ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler ein großer Vorteil ist. So kannst du in Nachrodt-Wiblingwerde das Leben in einer naturnahen, ruhigen Umgebung genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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