EFH mit 2.550 m² Grundstück & Ausbaupotenzial in Nachrodt-Wiblingwerde

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und bietet gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich 1893 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und die Möglichkeit, die Immobilie perspektivisch zu erweitern oder in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln. Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Ideen - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. ?? Eckdaten . Objektart: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial . Baujahr: ca. 1893 . Wohnfläche: ca. 331 m² . Grundstück: ca. 2.550 m² . Geschosse: 2 + Dachboden . Fenster: komplett erneuert (2022) . Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung (Hybrid, wasserstofffähig) (2022) . Terrasse: neu errichtet (2024) . Carport: neu erbaut (2022) . Zustand: gepflegt mit Modernisierungsmaßnahmen Die Immobilie wird transparent dargestellt - sowohl die bereits modernisierten Bereiche als auch der vorhandene Rohbau sind in der 360°-Tour vollständig einsehbar.

Sonstiges
+++Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen+++ +++Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Zugang zur 360°-Tour sowie weitere Unterlagen zu.+++ Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen Ihr Ansprechpartner: Herr Miethunean Ratnarajah Mobil: 0157 - 369 636 22 Mail: [email protected] Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Miethunean Ratnarajah Selbstständiger Immobilienberater Neusserstraße 12-14 41564 Kaarst E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 36963622 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Rhein-Kreis-Neuss Internet: www.rhein-kreis-neuss.de/de/verwaltung-politik/aemterliste/ordnungsamt/ Anschrift: An der Schanze 4, 41515 Grevenbroich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen