Attraktives Einfamilienhaus mit einladendem Garten in 1-A-Lage von Nackenheim

Attraktives Einfamilienhaus mit einladendem Garten in 1-A-Lage von Nackenheim Im Überblick: - 5,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse - sonniger Garten in idealer Süd-West-Ausrichtung - ausgebautes Dachgeschoss mit viel Platz - sehr guter Allgemeinzustand und umfangreich modernisiert - Reihenendhaus einer freundlichen WEG - gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus - in ruhiger Ortsrandlage z.T. mit schönem Blick Wohnfläche: ca. 138 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 170 m² - nach WEG geteilt (offiziell 140 m² laut Teilungserklärung MEA) Untergeschoss: Eingangsbereich, Diele, im Haus integrierte Garage und praktischer Kellerraum Erdgeschoss: sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separater Essbereich und Wohnküche Obergeschoss: 2 hübsche Schlafzimmer, Flur, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Dusche Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer, Flur, kleiner Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Dusche Baujahr: ca. 1988 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit Bad im OG und Terrasse mit Essplatz wurden ca. 2016 und 2023 modernisiert Ausstattung: moderne Haustür, hochwertiger Parkettboden und Giebelwand mit Vollwärmeschutz Fenster: überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2025 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2010 Energieausweis: Endenergiebedarf 122,03 kWh/(m²a), Effizienzklasse D Lage: ruhige und attraktive Wohnlage, Felder mit schönen Spazier- und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Supermärkte sowie Bahnhof Nackenheim fußläufig erreichbar, kurze Wege zum Rhein, Fahrzeit nach Mainz mit dem Auto ca. 20 Minuten und mit der Bahn ca. 30 Minuten Stellplatz: ebenerdig anfahrbare Garage mit Stellpatz davor und direktem Zugang ins Haus Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz