Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten & Garage in Nagel

Objekt-Nr.: 3247

In ruhiger Wohnlage von Nagel erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einem schönen, ca. 994 m² großen Grundstück. Das ca. 1971 erbaute Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche und liegt in einer von Wohnhäusern geprägten Nachbarschaft. Ein Wintergarten, eine 2015 angelegte Terrasse und ein Balkon schaffen schöne Plätze zum Entspannen und machen die Immobilie besonders für Gartenliebhaber interessant.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, die Küche, eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC sowie der Flur. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur und ein Balkon zur Verfügung. Die Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, die 2022 eine neue Steuerung erhalten hat. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2003; die Bäder und das Treppenhaus wurden bereits modernisiert. Das große Grundstück bietet Platz für eigene Gartenideen und entspannte Stunden im Freien. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne zur Verfügung.

In der Umgebung befinden sich der Nagler See, ein Bauernmuseum und ein Gasthof. Ein Einzug ist nach Absprache möglich.

Energiedaten: EA-B, 266,40 kWh, HZG Heizöl EL, Bj. 1971, EEK H

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 36.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.9, Distanz zum Bus: 0.22

Bezug
nach Absprache möglich