Verkaufe gemütliches Einfamilienhaus mit großen Garten

Ich biete zum Verkauf ein gepflegtes und schönes freistehendes Einfamilienhaus mit

Garten in einer schönen Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 125m² inklusive

Balkon und Wintergarten und verteilt sich auf ein Bad, ein Gäste-WC, drei Schlaf-

Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Einbauküche und Treppenhaus. Eine Garage

und zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Gebaut wurde 1971 in Massivbauweis und

wurde ständig bewohnt und in Schuss gehalten. Inmitten des gepflegten und nicht

einsehbaren großen Gartens liegt eine 2015 erstellte Terrasse mit 35m³ und einen

Geräteschuppen am Rande des Gartens. Die installierte Zisterne spendet ausreichend

Regenwasser, um den Garten mit Obstbäumen und -sträucher zu pflegen. Der Rasen

wird automatisch durch den Rasenmäher Roboter getrimmt. Geheizt wird durch eine

2022 erneuerte Ölheizung und einem Schwedenofen im Wohn- und Essbereich. Das

Interieur kann größtenteils übernommen werden.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Reichenbach, der Teil de

Gemeinde Nagel im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge in

Nordostbayern ist. Das Haus ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen

Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle „Reichenbach bei Nagel,

Mast 2“ ist nur etwa 350 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die

Autobahnauffahrt „Marktredwitz Süd“ der A 93 ist 12 Kilometer und die Auffahrt

„Himmerkron“ der A 9 ist etwa 30 Kilometer entfernt. In näherer Umgebung gibt es

verschieden Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Edeka Wunderlich in Tröstau,

Bäckerei Zemsch in Reichenbach oder der Edeka Dorfmarkt in Nagel. Auch fü

Ausbildung ist gesorgt, denn eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar und eine

weitere Schule befindet sich in Tröstau und Wunsiedel. Eine allgemeinmedizinische

Praxis, sowie Apotheke ist direkt im Ortskern Nagel zu finden. Verschieden Wirtschaften

sorgen für das leibliche Wohl, zum Beispiel das Gasthaus „Zur Kösseine“ oder am

Gipfel des Berges das „Kösseinehaus“. Die Region um Reichenbach bietet auch viele

Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte können Wandern, Radfahren

oder das Angebot der hiesigen Vereine, wie den Tennisfreunden Nagel 1988, dem 1.FC

Nagel 1952 e.V. nutzen oder der Schützengesellschaft. Verschieden Parks ode

Spielpätze lassen durch Naherholungssuchende ganz in der Nähe finden.

k.A.