Viel Platz für Familie, Generationen & Homeoffice - Haus mit separatem Bereich und Garten

Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.270.000 €
Grundstück
ca. 1348 m²
Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.270.000 €
Grundstück
ca. 1348 m²
72202 Nagold - Nagold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WMGA1D5Z41

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus

Objekt

Sie suchen ein Zuhause mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach? Diese Immobilie bietet mit rund 337 m² Wohnfläche und einem flexibel nutzbaren Erdgeschossbereich genau die Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und eignet sich ideal für eine separate Nutzung - z. B. als Homeoffice, Gästebereich oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von den Eigentümern beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse mit Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 337 m²
Grundstück
ca. 1348 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.270.000,00 €
Preis/m²
3.768,55 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
2,975 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
Die Immobilie befindet sich in einem modernen und top-gepflegten Zustand. Vor Einzug sind außer ein paar Malerarbeiten keine weiteren Modernisierungen zwingend erforderlich.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- ca. 2013 hochwertig kernsaniert (auch energetisch),
- großflächiges Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial,
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich (OG) mit hochwertiger Einbauküche,
- drei moderne Tageslichtbäder,
- marmorierter Steinteppich im OG,
- überwiegend 3-fach verglaste, rahmenlose Kunststofffenster,
- herrlich angelegter Gartenbereich in südlicher Ausrichtung,
- großzügige West-Terrasse (überdacht) mit angrenzendem Gartenzimmer,
- Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung),
- gemütlicher Kamin im Wohnbereich (OG) mit integrierter Wasserführung zur Unterstützung der Fußbodenheizung,
- Photovoltaik- und Entkalkungsanlage sowie
- Zisterne.

Eine in das Haus integrierte Garage mit Stellplätzen davor rundet das Angebot perfekt ab.

Lagebeschreibung

Nagold liegt im schönen Landkreis Calw und bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge einer modernen Stadt, gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeit, Sport und Kultur.

Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Fahrradminuten entfernt, wodurch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken usw. gut erreichbar sind.

Zudem verfügt Nagold über ein hervorragendes Schulen- und Kindergartenangebot. Die Realschule ist beispielsweise nur ca. 4 Gehminuten von dem Haus entfernt.

Durch die Lage am Ende einer Sackgasse und der direkten Nähe zur Natur ist absolut ruhiges Wohnen gewährleistet.

Die Stadt bietet durch die nahegelegene Bundesstraße (463) und den ca. 13 km entfernten Autobahnanschluss "Rottenburg" außerdem eine sehr gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Stuttgart sowie die Bodenseeregion.
 
Insgesamt gesehen ein sehr guter Standort zum Wohnen und Leben - perfekt für die Familie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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