Provisionsfrei Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf dem Nagolder Lemberg

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Nagold und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271,73 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus wurde als Fertighaus in Holzständerbauweise erstellt und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Keller wurde in massiver Bauweise ausgeführt und bietet eine solide Grundlage sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Küchen und drei Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders das Erdgeschoss profitiert von zahlreichen Fenstern, die für helle und freundliche Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster unterstützen ein komfortables Wohnklima und bieten gute Wärmedämmeigenschaften. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine praktische Waschküche zur Verfügung. Das insgesamt ca. 674 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der rund 300 m² große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in begehrter Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 57.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 1.02