10525 -iNVESTMENT NEUBAU MEHRFAMILIEN HAUS IN NAGOLD HOCHDORF

Kapitalanlage mit moderner Ausstattung und nachhaltigem Energiekonzept Objektübersicht In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nagold-Hochdorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise. Das Wohngebäude überzeugt durch zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik sowie eine hochwertige Ausstattung und bietet optimale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die vier großzügig geschnittenen Wohneinheiten verfügen über helle, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept mit offenen Grundrissen. Ausgewählte Wohnungen besitzen einen Balkon oder eine Terrasse und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Eckdaten MerkmalBeschreibung BauweiseMassive Bauweise GebäudeErdgeschoss bis 3. Obergeschoss Grundstücksgrößeca. 449,14 m² Wohneinheiten4 Wohnungen Gesamtwohnflächeca. 365,45 m² Stellplätze4 Außenstellplätze NutzungWohnen / Kapitalanlage Highlights Moderne Architektur Massive Bauweise Vier attraktive Wohneinheiten Ca. 365,45 m² Gesamtwohnfläche Nachhaltige Nahwärmeversorgung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Echtholz-Eichenparkett Hochwertige Fliesen in den Bädern Video-Sprechanlage Teilweise Balkon oder Terrasse Großzügige Fensterflächen Helle und offene Wohnräume Vier Außenstellplätze Familienfreundliche Wohnlage

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Was soll erreicht werden? Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? Bei einer natürlichen Person: .Name, Geburtsort, Geburtsdatum, .Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und .den wirtschaftlich Berechtigten Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft: .Firma, Name oder Bezeichnung, .Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, .Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, .ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben Was muss noch beachtet werden? Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren. Haftungstext: Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weiter gabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass seitens der Schmitt Real Estate und Invest GMBH, jegliche Garantie, Gewährleistung oder Haftung betreffend Richtigkeit oder Vollständigkeit der vorliegenden Informationen sowie Angaben zu Beschaffenheit und Qualität des Kaufgegenstandes ausgeschlossen sind. Dies ist hinsichtlich einer Kaufentscheidung ausdrücklich zu beachten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, 3 Etagen