Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 109 m², 5 Zimmer & Garten in ruhiger Stadtrandlage Nagolds!

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 388 m²
72202 Nagold - Nagold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLLWSMG21N

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Nagold-Kernen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage von Nagold-Kernen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, naturnahe Umgebung und einen weitläufigen Garten mit Südausrichtung. Auf ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt über mehrere Ebenen inklusive ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem 388 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss bildet mit der hellen Küche im Landhausstil, dem offenen Wohn- und Essbereich sowie dem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich als Herzstück der Immobilie sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit begehbarer Ankleide, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, Sonnenpodest sowie einer überdachten Grill- und Loungeecke, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung. Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Straßenbereich in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Finanzierung leicht gemacht: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der passenden Finanzierung. Über unsere Partner der baufi1a GmbH erhalten Sie eine individuelle Finanzierungsstrategie sowie eine schnelle Machbarkeitsprüfung für Ihr Vorhaben. Dank Zugriff auf die Konditionen von über 500 Banken wird für Sie ein maßgeschneidertes Angebot erstellt - transparent, unabhängig und unter Einbindung möglicher Fördermittel. Jetzt unverbindlich eine Nachricht schicken und ausführliches Exposé erhalten!

Sonstiges
Hinweise und Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern bzw. Dritten (z.?B. Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger oder Behörden) zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Berechnungen oder beispielhafte Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Empfänger dieses Angebots verpflichtet sich, alle Informationen, Unterlagen und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der immo1a GmbH gestattet. Erfolgt dennoch eine unbefugte Weitergabe und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Kaufvertrages mit dem nachgewiesenen Verkäufer, schuldet der ursprüngliche Angebotsempfänger die Provision in der Höhe, die bei eigenem Erwerb angefallen wäre. Bei Erwerb des angebotenen Objektes durch den Empfänger, dessen Ehepartner, Lebensgefährten oder nahe Angehörige ist die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision vom wirtschaftlichen Vertragswert - einschließlich aller Nebenabreden - an die immo1a GmbH zu zahlen. Das Maklerhonorar wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig, sofern dieser durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande kommt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.935,78 €
Provision
Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.) ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma immo1a GmbH zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162.59
Gültig bis
2033-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Modernisierungen:
vor 2012: Elektrik, Wasserleitungen, teilweise Heizungsleitungen, Bad, Böden, Türen, Wohnbereich, Einbauküche, Kaminofen
2014: Garten, Dachfenster
2015: nach Wasserschaden Hauptwasserleitung von außen neu

Lagebeschreibung

Willkommen in Nagold - Wo Lebensqualität auf Naturverbundenheit trifft!
Nagold - Ihr neues Zuhause in einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität:
Nagold, im Landkreis Calw gelegen, vereint idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt liegt malerisch am Rande des Schwarzwalds und bietet sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte. Mit ihren historischen Fachwerkhäusern, modernen Einrichtungen und einer lebendigen Innenstadt ist Nagold ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:
. Bahnhof Nagold: 2,7 km / 6 Autominuten
. Innenstadt Nagold: 2,1 km / 6 Autominuten
. Autobahnanbindung A81: 38,7 km / 37 Autominuten
. (Flughafen) Stuttgart: 50,1 km / 50 Autominuten

Einkaufsmöglichkeiten & Stadtleben:
Nagold bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu individuellen Boutiquen. Die charmante Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Vielfalt der Gastronomie sorgt für eine hohe Lebensqualität - ob für einen gemütlichen Brunch, ein Dinner mit Freunden oder einen schnellen Snack zwischendurch.

Freizeit & Natur:
Die Region rund um Nagold ist ein Paradies für Outdoor-Fans. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die wunderschöne Landschaft des Nordschwarzwaldes. Sportbegeisterte finden in Nagold ein breites Angebot an Sportvereinen, Fitnessstudios und Freizeitbädern.

Familienfreundlichkeit & Bildung:
Nagold ist ein idealer Wohnort für Familien. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Spielplätze, Parks und familienfreundliche Freizeitangebote sorgen dafür, dass Kinder hier optimal aufwachsen können.
- Kindergarten: 950 m / 3 Autominuten
- Tagesmutter: 3,7 km / 7 Autominuten
- Grundschule: 86 m / 1 Gehminute
- Realschule: 5,1 km / 11 Autominuten
- Gymnasium: 2,5 km / 6 Autominuten
- Gemeinschaftsschule: 2,3 km / 5 Autominuten

Sonstige Besonderheiten:
Nagold verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Leben. Ein gut ausgebautes Glasfasernetz sorgt für schnelles Internet, und die verkehrsgünstige Lage macht es einfach, sowohl beruflich als auch privat flexibel zu bleiben. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, starker Infrastruktur und natürlicher Umgebung macht Nagold zu einem besonders attraktiven Wohnort.
- Hausarzt: 3,7 km / 9 Autominuten
- Apotheke: 3,7 km / 9 Autominuten
- Krankenhaus: 5,7 km / 13 Autominuten
- Bank: 3,4 km / 8 Autominuten
- Post: 2,7 km / 7 Autominuten
Lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität in Nagold begeistern!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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