Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Nagold - TOP für Familien und Anleger

Bei dem Neubau handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Haus 4) mit Einliegerwohnung mit viel Raumangebot auf 201 m² Wohnflächen. 8 Zimmer und 3 Bäder auf 2 Vollgeschossen, einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss bieten Platz für ausgedehntes Wohnen. Eine Terrasse Im Untergeschoss und ein Balkon im Erdgeschoss laden zum Leben im Freien ein. Ein Wirtschaftsraum befindet sich neben der Einliegerwohnung im voll unterkellerten Bereich des Wohnhauses. Der Zugang zum Haus erfolgt von südöstlicher Richtung über eine sichere Haustüre. Über diese gelangt man in einen Flurbereich, zu dessen linken Seite eine Toilette sowie das Treppenhaus untergebracht ist. Auf geradem Wege befindet sich das sehr großzügige und mit bodentiefen Fenstern helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang zu einem herrlichen Balkon bietet. Zur rechten Seite des Flurs und an den Wohnbereich angrenzend ist die Küche untergebracht. Im Obergeschoss des Hauses finden sich mehrere Schlaf - oder Arbeitsräume sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Alle vier Räume sind über einen Flur im Treppenhausbereich erreichbar. Das Dachgeschoss beinhaltet unter seinen schrägen Decken nochmals zwei sehr großzügige und helle Räume, sowie ebenfalls ein Badezimmer mit Tageslicht. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Innenbereich in unausgebautem Zustand. Die im Exposé gezeigten Außen- und Innenbilder sind ausschließlich KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand und keine vertraglich geschuldete Beschaffenheit dar.

Sonstiges
Nagold (PLZ 72202) ist eine lebendige Kreisstadt im Nordschwarzwald mit rund 23.000 Einwohnern. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Nagold liegt etwa 50 km südwestlich von Stuttgart, rund 25 km von Calw und ca. 35 km von Freudenstadt entfernt, sodass größere Städte schnell erreichbar sind. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B463, die Regionalbahn Nagoldtalbahn sowie die nahegelegene Autobahn A81. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus Fachgeschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten aus, ergänzt durch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister. Schulen aller Stufen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Nagold bietet ein reichhaltiges kulturelles Leben: Theaterveranstaltungen, Konzerte, Stadtfeste und Kunstausstellungen prägen das Stadtbild. Auch Vereine haben einen hohen Stellenwert, von Sportvereinen über Musik- und Gesangvereine bis hin zu sozialen Initiativen, die das Gemeinschaftsleben fördern. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder, Parks und der Nagoldtalradweg laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien stehen Spielplätze, Sportplätze und Schwimmbäder bereit, während kulturelle Veranstaltungen und Vereinsaktivitäten das soziale Leben bereichern. Die Mikrolage innerhalb Nagolds bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: Ruhige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung machen die Stadt besonders familienfreundlich und lebenswert.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Zustand: Erstbezug, neuwertig, Rohbau
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
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