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4 Familienhaus in Nagold zu verkaufen!



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Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
72202 Nagold - Nagold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJ74G8DJ68

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Objektbeschreibung

Das sanierten 4-Familienhauses befindet sich in bevorzugter Lage des Wohngebietes Lemberg. Es wurde 1963 und in den letzten Jahren saniert.

Sonstiges
Das Haus kann zeitnah übernommen werden. Folgende Sanierungen wurde über die jähre durchgeführt: 1995 Erneuerung der Fenster im EG 1997 Erneuerung der Dacheindeckung 1999 Umbau der DG-Wohnung 2000 Badumbau im 1. OG 2006 Außendämmung der Fassade und Fenster, sowie Erneuerung der Balkongeländer 2006 Erneuerung der Heizung auf Pelletheizung mit Solarunterstützung 2011 BWT Wasserenthärtungsanlage 2013 barrierefreies Bad im EG 2015 Regenwasserzisterne 2016 Dachrinnendämmung 2019 Erneuerung der Briefkastenanlage 2021 Erstellung der Fahrradgarage 2021 Terrassenerneuerung EG 2021 Einbau neuer Zählerschrank und Wallbox 2022 Erneuerung der Türen im EG, 1. und 2. OG

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.809,19 €
Nebenkosten
820,00 €
Warmmiete
3.640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die vier Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 73 qm große Wohnung, mit drei Zimmern. Diese wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann zeitnah geräumt werden.

Im 1. und 2. OG sind jeweils eine Vierzimmerwohnung untergebracht. Sie verfügen jeweils über einen großen Balkon und sind modern ausgestattet. Beide sind vermietet.

Das Dachgeschoß hat die entsprechenden Grundmaße. Aufgrund der Dachneigung verfügt die Wohnung über weitere 60 qm. Diese Wohnung ist ebenfalls vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Waschmaschineplatz im (Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerraum im UG. Jede Wohnung hat einen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Eine Garage (im Kaufpreis enthalten) gegenüber wird derzeit von der EG-Wohnung genutzt.

Lagebeschreibung

Die Lage am Ende der Sackgasse verspricht absolute Ruhe. Von allen Wohnungen hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Burg. Nur etwa 200 Meter sind es zu Kindergärten, Grund- Haupt- und Realschule. TG und WG sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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