+++ stadtnahe Villa im Bungalowstil +++

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
820.000 €
Grundstück
ca. 1034 m²
72202 Nagold - Nagold
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYA8S87IMQ

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Objektbeschreibung

Diese charmante und äußerst gepflegte Villa vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Nagold. Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung bietet diese Immobilie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs attraktiven Zimmern die vielseitig genutzt werden können, sei es als Wohn-Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und seinen tollen Schnitt besticht. Die überaus, sonnige Lage ermöglicht es die Außenbereiche optimal zu nutzen - sei es für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Von hier aus eröffnet sich eine schöner Blick ins Grüne, der die ruhige Lage zusätzlich unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das funktionale Raumkonzept ab . Trotz der ruhigen Umgebung ist die Nagolder Innenstadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragenden medizinische Versorgung, sowie eine gute Auswahl an Restaurants auszeichnet, in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Über den direkten Autobahnzubringer zur A 81 ist eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart gewährleistet Dieses anspruchsvolle Wohnhaus eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen. Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1034 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Preis/m²
5.466,67 €
Preishinweis
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
217.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Attraktives Anwesen auf ca. 1.034 m² Grundstück am Rande der Nagolder Innenstadt. Auf diesem großzügigen Grundstück befindet sich ein hochwertig errichteter Bungalow in massiver Bauweise, der durch seinen hervorragenden Pflegezustand überzeugt:

- repräsentativer Eingangsbereich, hochwertige Einbaumöbel, Gäste-WC und zentraler Flur
- großzügiger Wohn- Essbereich, Einbaumöbel als Raumteiler und Zugang zur Terrasse an der Süd-Westseite mit elektrischen Markisen und angrenzendem Garten
- Küche mit Einbau
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Becken, Wanne, Dusche und WC
- zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken
- ein Arbeitszimmer mit Einbaumöbel
- Hauswirtschaftsraum
- teilweise unterkellertes Untergeschoss mit Saunaraum, Kellerraum und Heizraum mit Vissmann-Ölheizungsanlage aus dem Jahr 1985
- große Garage - ca. 65 m² - für bis zu drei Autos, Baujahr 2003, zusätzlicher Stellplatz im Freien.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, außergewöhnlich gepflegten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Sämtliche Unterhaltsleistungen sind ausgeführt. Im Jahr 2001 wurde das Dach mit einer Aufsparrendämmung saniert, hochwertige Holz-Alu-Fenster wurden im Jahr 2002 eingebaut, im Jahr 2016 wurden zwei neue Eingangstüren/Glasfront mit hohem Sicherheitsstandard eingebaut. Das Wohnzimmer verfügt über einen Vollholzparkettboden, die weiteren Räume sind mit einen hochflorigen Teppichboden belegt, sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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