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Charmantes EFH in der Nähe von Hamburg



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.500 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.500 €
Grundstück
ca. 450 m²
23866 Nahe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RNT8HJWEP

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie dieses großzügige, moderne Zuhause, das perfekt für Familien geeignet ist. Das Anwesen bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 135 m², aufgeteilt in vier helle Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Erbaut im Jahr 2000, wurde das Haus 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einladendem, zeitgemäßem Zustand. Profitieren Sie von der angenehmen Atmosphäre und der Nähe zu einem familienfreundlichen Umfeld in diesem gepflegten Wohnhaus.

Zusammengefasst bietet dieses modernisierte Familienhaus viele Vorteile, um ein komfortables und sicheres Zuhause zu schaffen. Erleben Sie den Raum und die Freiheit, die Sie benötigen, um Ihre Familie großzuziehen und genießen Sie die naheliegenden Annehmlichkeiten in einer kindgerechten Umgebung.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses charmante Zuhause selbst zu erleben!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Kaufpreis
465.500,00 €
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Preis/m²
3.448,15 €
Provision
Dieses Angebot ist für die Käuferschaft provisionspflichtig. Kommt ein Kauf der Immobilie zustande, wird eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung gestellt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das EFH steht in einer Hinterbebauung. Die Wohnfläche mit 135 qm und die Nutzfläche mit 70 qm teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss: 67 qmWohnzimmer, Küche, Flur, Gäste WC, BüroDachgeschoss: 65 qm2 Kinderzimmer (trennbar in zwei Räume), Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur, Badezimmer (Dusche und Badewanne)Der begehbare Dachspitzboden ist voll gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.Kellergeschoss: 70 qmKellerraum, 1 und 2, Hausanschlussraum /Heizung, FlurZwei großzügige Terrassen laden dazu ein, die lauen Sommerabende im Freien zu genießen und bieten einen perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden. Die moderne Ausstattung des Hauses kombiniert Stil mit Funktionalität und sorgt dafür, dass Komfort hier großgeschrieben wird. Hochwertige Bodenbeläge und ein clever durchdachtes Raumkonzept gewährleisten sowohl praktischen Nutzen als auch ästhetisches Wohlbefinden – ideal für die Bedürfnisse Ihrer Familie. Es erwartet Sie eine Umgebung, die sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt.Weitere Merkmale des Hauses:- Glasfaseranschluss vorhandenDer dazugehörige- Eine Photovoltaikanlage generiert ca. 1800,- EURO / Jahr- Eine Solarthermie-Anlage versorgt das Haus zusätzlich mit Warmwasser- Die Gasheizung wurde 2022 erneuert inkl. 300 l Warmwasserboiler- kleiner Garten- Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden- SAT Schüssel vorhanden- Einbauküche- Carport- Schuppen- Holzterrasse- Dachterrasse- Dach komplett isoliert- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden- Fußbodenheizung durch Rücklauf im Erdgeschoss und im Badezimmer im DG

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf ein bequemes und sicheres Wohnumfeld legen. In nur 490 Metern erreichen Sie die Station mit den Buslinien 7141, 7550 und 7590, was die Anbindung an Nahe und die Umgebung sehr einfach gestaltet. Für alltägliche Besorgungen ist der Supermarkt Rewe in nur 380 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Für die Kleinsten in der Familie befindet sich die nächste Schule, die „Schule im Alsterland“, in unmittelbarer Nähe, was die Wege für den Schulbesuch erheblich verkürzt.Darüber hinaus lädt der nahegelegene Platz der Generationen zu Aktivitäten im Freien und entspannten Spaziergängen ein, was das Leben in dieser Gegend besonders lebenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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