Natur vor der Tür, Qualität im Haus - Ihr Zweifamilienhaus in 550 m Entfernung zur Göhrde

Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können! Durchdachtes Zweifamilienhaus in naturnaher Lage - Wohnen und Investieren am Staatsforst Göhrde In idyllischer Lage von Oldendorf an der Göhrde im Landkreis Lüneburg, in unmittelbarer Nähe und Sichtweite zum weitläufigen Staatsforst Göhrde, befindet sich dieses massive und gut konzipierte Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Das ursprünglich 1900 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1977 umfassend und liebevoll saniert und präsentiert sich heute als solides Wohnhaus mit nachhaltiger Substanz. Im Erdgeschoss stehen zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen über ein Vollbad sowie eine separate Küche. Die gemütliche Eigentümerwohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die zweite Wohnung gleicher Größe wurde bislang u.a. als Ferienwohnung genutzt und eignet sich künftig hervorragend für diesen Zweck. Alternativ ist eine dauerhafte Vermietung möglich. Mit wenigen baulichen Anpassungen ließe sich hier ein separater Zugang zu einem eigenen, wunderschön angelegten Gartenbereich realisieren - ein attraktives Plus für Mieter oder Eigennutzer. Ein besonderes Highlight stellt das große, separat stehende Nebengebäude dar. Dieses beherbergt eine geräumige Garage mit Grube sowie großzügige Flächen für Werkstatt, Hobby, Lager und Gartengeräte. Eine weitere Garage ergänzt das Platzangebot und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie. Die Fenster sowie die Ölzentralheizung wurden im Jahr 2010 erneuert. Zusätzlich sorgt eine im Jahr 2020 installierte Photovoltaikanlage für eine zeitgemäße energetische Ergänzung und steigert - zusammen mit dem frisch installierten Glasfaseranschluss - die Zukunftsfähigkeit des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch den beeindruckend großen Dachraum mit über 160 m² Grundfläche, der als Ausbaureserve erhebliches Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung in naturnaher Lage miteinander verbinden möchten. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.

Sonstiges
Gerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur Lage etc. geben können. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2020