Perle an der Göhrde - Gepflegter Bungalow in Pommoissel

Es handelt sich um ein massives Einfamilienhaus in Porenbetonbauweise mit Vollkeller, das durch eine weiße Verblendung aus Kalksandstein besticht und sich in einem sehr guten Erhaltungszustand präsentiert. Bei der Gestaltung wurde sich an dänischer Architektur orientiert und der durchdachte Grundriss vereint sämtlichen Wohnkomfort auf einer Ebene. Im Wohnbereich schafft die giebelhohe Raumhöhe ein luftiges Wohngefühl. Highlights sind hier auch die Fachwerkwand im inneren des Hauses und die bodentiefe Fensterfront Richtung Westen mit Blick auf den Sonnenuntergang. Die beiden Schlafräume sind nach Osten ausgerichtet und bleiben auch im Hochsommer angenehm kühl. Ein tageslichthelles Duschbad nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die offene Küche verfügt über ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, sowie einen Kühlschrank. Ergänzend ist im Keller ein großer Tiefkühlschrank vorhanden. Die Fassade und das Dach befinden sich optisch und bautechnisch in einem sehr guten Zustand. Das Dach schliesst auf einer umlaufenden Balkenlage zum Mauerwerk ab, die Dacheindeckung wurde 2018 erneuert, die Gasbrennwerttechnik wurde 2024 installiert und hat noch Garantie. Das System speist zuverlässig die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die Heizkörper im Keller und die Warmwasserversorgung. Der neuwertige Kaminofen mit 8,7 kW stammt aus November 2024. Das Grundstück ist voll Erschlossen und bietet 3 PKW-Stellplätze. Abwasser ist an das Kanalisationsnetz angeschlossen, die Gasversorgung erfolgt über einen Straßenanschluss (Ferngasleitung). Ein Glasfaser-anschluss für schnelles Internet ist ebenfalls installiert und aktiviert. Der Gesamtzustand entspricht dem Verkaufspreis und basiert auf einer Verkehrswertschätzung. Das Objekt ist grundschuldfrei und bezugsfertig.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen