Natur vor der Tür – Ruhe inklusive - Bungalow auf 1.176 m² Grundstück

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1977 liegt in angenehm ruhiger und naturnaher Lage von Nahrendorf. Auf einem 1.176 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre und ein Wohnumfeld, das vor allem Menschen anspricht, die Ruhe, Natur und Abstand vom Alltag suchen.

Das als Fertighaus in Leichtbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 67,5 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad und Diele. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 63,8 m² Nutzfläche, eine integrierte Tiefgarage sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden.

Wohnen auf einer Ebene

Der Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 21,7 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten Platz für individuelle Wohnideen – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche und das Badezimmer mit Badewanne vervollständigen die Wohnebene.

Mehr Platz im Untergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. In das Kellergeschoss ist außerdem eine Tiefgarage für einen Pkw integriert. Der Keller ist sowohl innerhalb des Hauses als auch über die Garage erreichbar. Ein Dachboden steht als weitere Abstellfläche zur Verfügung.

Ein Grundstück mit besonderem Charakte

Der gewachsene Baum- und Strauchbestand prägt das 1.176 m² große Grundstück und verleiht ihm einen beinahe waldähnlichen Charakter. Die starke Eingrünung sorgt für viel Privatsphäre und macht das Grundstück zu einem ruhigen Rückzugsort.

Potenzial für neue Ideen

Das Haus befindet sich weitgehend im bauzeitlichen Zustand von 1977 und ist sanierungsbedürftig. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, technische, energetische und gestalterische Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und das vorhandene Potenzial neu zu gestalten.

Wichtiger Hinweis zum Objekt

Für die Immobilie liegt ein Gutachten aus dem Jahr 2011 zu Raumluftschadstoffen und Schimmelpilzen vor. Im Rahmen der damaligen Untersuchung wurde ein eher geringmächtiger Schimmelpilzbefall festgestellt. Die gemessene Formaldehydkonzentration lag über dem im Gutachten herangezogenen Vergleichswert, jedoch unter den dort genannten Auffälligkeits- und Richtwerten. Die Untersuchungen auf PCP und Lindan waren unauffällig.

Im Gebäude ist ein muffiger, für ältere Fertighäuser dieser Bauart typischer Geruch wahrnehmbar. Das vollständige Gutachten kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.

Grundrisse & Angaben:
Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind ohne Maßstab. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.

Bildhinweis:
Einige Bilder zeigen digital bearbeitete Darstellungen möglicher Raumgestaltungen (Beispiel-Möblierung), um Ihnen das Potenzial der Räume zu zeigen.

Kontakt:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Verfügbar ab 2026-09-27T00:00:00Z