Attraktives Wohn- und Gewerbeanwesen im Herzen von Naila
95119 Naila - Naila
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 259W87YG7XLM
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mehr InfosObjektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Wohn- und Geschäftshaus handelt sich um eine vom Eigentümer gut gepflegte Immobilie, die wie eine kleine Insel im Herzen der Stadt Naila liegt. Das Anwesen besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1935 und wurde 1974 um ein angrenzendes Geschäftshaus erweitert. Beide Gebäude schmiegen sich um einen kleinen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Dieser Innenhof ist zur Straßenseite offen. Eine überdachte Passage im Geschäftshaus von 1974 führt vom Innenhof in eine kleine Seitenstraße. Die beiden Erdgeschossetagen der Gebäude werden durch bereits langjährig eingemietete Geschäfte und Büros genutzt. Hierzu gehört eine Apotheke, ein Friseur, ein Versicherungsbüro und ein kleiner Imbiss. Beide Häuser wurden 1988 teilsaniert und sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 4150,59 Euro.
Sonstiges
Anwesen Bergstr.: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.03.2021 Endenergiebedarf Wärme: 179 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E, Strom-Mix Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1935 - 1988 Teilsanierung Anwesen Kronacherstr.: Energieausweis: Bedarfausweis gültig von: 07.03.2021 Primärenergiebedarf: 274 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas E, Strom-Mix Baujahr: 1974 - 1988 Teilsanierung Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung. Für Termine erreichen Sie unser Büro unter der Telefonnummer 09293-8005046.
Stichworte
Wohnfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 885,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Bayern
Preise & Größen
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Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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