Doppelhaushälfte mit Garten und 3 Garagen in Naila

H- 1149 - Doppelhaushälfte mit Garten und 3 Garagen in Naila Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohnlage und wurde 1962 erbaut. Das Haus bietet auf zwei Etagen ca. 107 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der großzügige Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und wird durch einen Balkon ergänzt. Die Küche und ein Bad vervollständigen die Etage. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Balkon zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Der Spitzboden könnte als praktische Abstellfläche genutzt werden. Die hochwertige Naturschieferdeckung unterstreicht den charakteristischen Gesamteindruck des Hauses. Das Grundstück ist ca. 579 m² groß und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und für die Kinder zum Spielen. Drei Garagen sorgen für geschützte Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Durch die bereits in der Straße vorhandene Glasfaserinfrastruktur bestehen gute Voraussetzungen für Homeoffice und Co. sowie ist im Haus bereits ein Gasanschluss verlegt. Aus unserer Sicht passt das Haus optimal für Paare und kleinere Familien - heute und auch für die kommenden Lebensphasen. Zu diesem, mit einer Ölheizung beheizten, Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 11.08.2036 vor. Der Energiebedarf ist mit 253,9 kWh/(m²*a) angegeben, was der Energieeffizienzklasse H entspricht. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

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4,17 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,17 %) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 3.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 4.165 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen