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Reihenendhaus in guter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
133.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
133.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
95119 Naila - Naila
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C65CUM17AN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in zentraler Wohnlage der Stadt Naila bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenanlagen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein gedämmtes, mit Ziegeln eingedecktes Dach. Die Aluminiumfenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden sorgen für eine gute Belichtung und angenehmen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Erdgasheizung. Der Holzofen im Wohnzimmer spendet an kühlen Tagen angenehme Wärme und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Der Außenbereich mit überdachter Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das praktische Gartenhaus und die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Hinweis: Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Nähere Informationen zum Bestehenden Erbbaurechtsvertrag stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Besichtigung:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst nach ausführlichem Vorgespräch über Ihre Wünsche und Vorstellungen vereinbaren können und wegen Terminabsprache ein paar Tage Vorlauf benötigen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 462 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
992,54 €
Provision
3,57 % inkl. MWSt
Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57 % Provision (inkl. 19% MwSt) in Rechnung gestellt. Es wird das Maklerrecht vom 23.12.2020 angewandt.
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Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Erdgeschoss:Windfang, Diele, Wohnzimmer, KücheObergeschoss:Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, BalkonDachgeschoss:Flur, Studio, Badezimmer, französischer BalkonKellergeschoss:Flur, Hobbyraum, WC, Speisekammer, Kellerraum, TechnikraumGarten mit Gartenhaus und überdachter Terrassezwei Garagen

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in der Stadt Naila im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Stadt Naila und ihre 36 Ortsteile liegen zwischen 488 und 710 m über NN.Das Gemeindegebiet ist an die Anschlussstelle Naila/Selbitz der A9 (Berlin-Leipzig-Nürnberg), die Anschlussstelle Hof-Nord der A72 (Hof-Dresden) und die B173 (Bamberg-Naila-Hof-Dresden) sowie die ST 2195 und ST 2158 angeschlossen. Außerdem führt die Bahnstrecke Hof-Bad Steben durch den Bahnhof von Naila.Umliegende Städte: Selbitz (5km), Lichtenberg (7km), Bad Steben (8km), Hof (20km) und Plauen (42km)In der Wirtschaftsregion HochFranken sind ausreichend Arbeitsplätze in der Industrie, in der Dienstleistung, im Handel und Handwerk, sowie den niedergelassenen Konzernen, Universitäten, Krankenhäusern und Hochschulen vorhanden.Die Stadt Naila mit den umliegenden Gemeindeteilen bietet den rd. 7.500 Einwohnern nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung, sondern auch verschiedene Lebensmittelmärkte, Drogerie, Baumarkt, Tankstellen, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken und einen Standort der KlinikenHochfranken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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