Besonderer Grundriss auf 2.900 m² Grundstück

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einer ganz besonderen Architektur. Auf ca. 280 m² Wohnfläche stehen insgesamt 10 Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 60 m² Nutz- und Nebenfläche sowie ein rund 2.900 m² großes Grundstück, das dem Anwesen eine nahezu parkähnliche Atmosphäre verleiht. Besonders prägend ist der individuelle Grundriss des Hauses: Im Zentrum befindet sich eine großzügige Terrasse, die vollständig vom Gebäude umschlossen wird und dadurch einen geschützten, privaten Innenhof bildet. Die erhöhte Lage der Terrasse eröffnet zudem einen schönen Ausblick und macht diesen besonderen Außenbereich zu einem ganz eigenen Rückzugsort. Auch im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort. Großzügige Räume, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die vorhandene Sauna schafft zusätzlich einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Durch seine Größe und den gewachsenen Außenbereich entsteht rund um das Haus eine angenehm grüne, parkähnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Auch technisch wurde das Haus in wichtigen Bereichen modernisiert. Die Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2012. Die Gaszentralheizung wurde erst vor rund vier Jahren erneuert. Eine Solaranlage unterstützt zudem die Warmwasseraufbereitung und Heizung. Das ca. 1961 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Topzustand. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlichem Grundriss, vollständig umschlossener Terrasse, Sauna und dem weitläufigen Grundstück macht dieses Anwesen zu einem Zuhause mit ausgesprochen individuellem Charakter. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern