Erstbezug *** Rohbaubesichtigung möglich

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
66809 Nalbach - Körprich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J3214F9AMD

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Objektbeschreibung

Der TRAUM von den eigenen 4 Wänden !! Erstbezug, einseitig angebautes 1 Familienhaus (DHH), mit Garten und Garage. Das Objekt wird in Massivbauweise erstellt. Großzügiges 1 Familienhaus mit 3 Schlafzimmer und zusätzlichem Dachstudio! Des Weiteren gehört eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum zum Objekt damit auch Fahrräder und Gartengeräte ihren Platz finden! Folgende Leistungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch selbstverständlich ausgeführt werden: Bodenbeläge, Malerarbeiten und Innentüren sowie Bäder sind Eigenleistungen des Käufers. Die Einfahrt sowie die Zuwegung zum Haus sind gepflastert . Da der Rohbau bereits steht nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort, um sich das tolle Objekt selbst anzusehen. Gerne schicken wir Ihnen auch vorab unser Exposé damit Sie sich ein erstes Bild machen können! Geplant sind insgesamt 3 Doppelhäuser sowie ein 3 Familienhaus, so dass die Straße nach Fertigstellung ein angenehmes Wohnklima bietet. Die jetzige Halle neben dem aktuellen Rohbau wird abgerissen und bietet den Platz für die weiteren Häuser! *** AUFTEILUNG : *** EG : Diele, Gäste-WC, HWR, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Terrasse. OG : Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad. DG : Diele, Dachstudio. 2 Abstellräume. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 ***

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.151,16 €
Provision
KEINE zusätzliche Maklercourtage!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
KfW-Standard 55
Heizung: Wärmepumpe; Fußbodenheizung, Hybridheizung zum Wärmen und kühlen
Fenster : 3-fach Verglasung Kunststoff
Dach : Neu
Zustand : Erstbezug

*** GEG Nachweis - Effizienzhaus 55% nach dem Montasbilanzverfahren ***

* Endenergiebedarf des Gebäudes: 24,25 kWh/(m²*a)
* Effizienzklasse: A+
* Baujahr: 2024
* Ausstellungsdatum: 19.11.2024


*** GEG Nachweis für das Objekt liegt vor / Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt ***

Lagebeschreibung

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße in Nalbacher Ortsteil Körprich.

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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