Familienfreundliches, teilrenoviertes Haus mit Garten in Nalbach-Körprich

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
120.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
66809 Nalbach - Körprich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LA9CPMNZ4Z

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus, das sich im ruhigen und charmanten Stadtteil Körprich in Nalbach befindet. Mit einer großzügigen Fläche von 126 m² bietet dieses Haus Platz für eine Familie, die Raum zum Wachsen und Wohlfühlen sucht. Es verfügt über 7 Zimmer, darunter 1 Badezimmer und 2 separate Toiletten, die den Komfort im Alltag erhöhen. Das Haus wurde 1954 erbaut und 2022 teilweise renoviert, sodass moderne Annehmlichkeiten in Kombination mit traditionellem Charme geschaffen wurden.

Genießen Sie die Vorteile eines familienfreundlichen Hauses mit einer großzügigen Garten, der Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die eine perfekte Balance zwischen Komfort und Lebensqualität suchen.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Möglichkeiten dieses Hauses in Nalbach-Körprich überzeugen zu lassen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis/m²
952,38 €
Provision
3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Haus überzeugt durch eine Vielzahl von praktischen Merkmalen, die das Familienleben erleichtern. Eine großzügige Balkon bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und die frische Landluft zu genießen. Zudem steht ausreichend Platz für persönliche Entfaltung zur Verfügung, was ideal für Familien ist, die eine harmonische Atmosphäre suchen.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine ausgewogene Lebensqualität schätzen. Nur 250 Meter entfernt befinden sich die Haltestellen Körprich Kirche und Körprich Brücke Süd, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Für den täglichen Einkauf ist der Rewe-Supermarkt in unmittelbarer Nähe, was Ihnen Zeit und Aufwand spart. Familienfreundliche Einrichtungen wie der Kindergarten Kita St. Michael ist nur 210 Meter entfernt und die Grundschule Nalbach ist ebenfalls in der Nähe, wodurch eine kindgerechte Umgebung gewährleistet wird. Zur Freizeitgestaltung lädt der Gartenanlage Dolscht, Nähe Wolfsrath, nur 2500 Meter entfernt, zu Ausflügen in die Natur ein und bietet ausreichend Raum zur Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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