Vom Sandkasten bis zum Teenager-Reich: Das Zuhause, das Ihr Familienleben einfach mitmacht!

Aussichtsreich mit Raum für alle Generationen: Ihr solides Charmestück von 1968 mit Weitblick! Schön, dass Sie wieder reinschauen! Ich bin's wieder, Ihr Makler mit Leidenschaft für Häuser mit Herz, Verstand und Substanz. Suchen Sie ein Zuhause, das flexibel mit Ihren Lebensplänen mitwächst, Platz für Kind, Kegel oder Oma bietet und Sie jeden Feierabend mit einem phänomenalen Weitblick belohnt? Dann kommen Sie mal mit! Dieses solide, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 steht auf einem wunderbar bemessenen, ca. 500 qm großen Grundstück in absolut ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft. Hier hören Sie nach Feierabend die Vögel zwitschern - und nicht den stressigen Stadtverkehr. Platz, Flexibilität & zwei Küchen: Wohnen auf 3 Etagen Mit ca. 160 qm Wohnfläche, verteilt auf 7 gut geschnittene Zimmer und insgesamt drei Etagen, bietet diese Immobilie unglaublich vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bringt beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle mit: Ob als großzügiges Domizil für die XL-Familie, als durchdachtes Mehrgenerationenhaus oder nach überschaubarem Umbau als klassisches Zweifamilienhaus - hier stehen Ihnen alle Türen offen! Mit 2 vorhandenen Bädern und 2 separaten Küchen entspannen Sie das Zusammenleben spielend von Anfang an. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut (Zugang bequem über die Wohnung im 1. OG) und das Dach ist selbstverständlich gedämmt - ideal als eigenes Reich für Teenager, Home-Office oder kreatives Atelier. Übrigens sind hier bereits 2 Schlafmöglichkeiten seitlich integriert. Balkon-Romantik, Terrassen-Glück & Weitblick Lassen Sie uns über die Freiluft-Highlights sprechen: An sonnigen Tagen entscheiden Sie ganz nach Laune. Darf es der ca. 6,30 qm große Balkon im Obergeschoss mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne sein? Oder doch lieber die ca. 28 qm große Terrasse im Erdgeschoss für entspannte Grillabende mit Freunden? Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum Toben und Ihnen Ihr ganz persönliches grünes Paradies. Voll unterkellert mit XXL-Waschküche & Garage Auch im Untergeschoss lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das Haus ist voll unterkellert und punktet unter anderem mit einer richtig großen Waschküche! Ausreichend Stauraum für Vorräte, Hobbys oder die Heimwerker-Werkstatt ist garantiert. Beheizt wird das Gebäude über eine solide Ölheizung von 2004. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage direkt auf dem Grundstück bereit. Fazit vom Profi: Nach Jahren im Geschäft erkenne ich echte Substanz auf den ersten Blick. Das hier ist ein grundsolides, ehrliches Haus mit Seele, enormer Flexibilität und einer Aussicht, die man für kein Geld der Welt nachrüsten kann! Lust auf eine Entdeckungstour? Kontaktieren Sie mich bevor es ein anderer tut - Häuser mit diesem Potenzial in ruhiger Lage sind heute heiß begehrt!

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. *Transparenzpflicht nach Artikel 50 des EU AI Acts: Einige Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung optisch oder mittels KI angepasst (z. B. Belichtung, digitales Aufräumen, virtuelles Staging)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.775, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 3.7, Distanz zum Bus: 0.575, Distanz zur Autobahn: 5.9
Verfügbar ab 2026-08-07T00:00:00.000Z