Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitiger Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
147.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
147.000 €
Grundstück
ca. 940 m²
66809 Nalbach - Körprich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJ49BS1FMN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 940 m² in Körprich.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1927 errichtet und im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie bietet eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss und eignet sich insbesondere für Familien oder Käufer, die Wert auf viel Platz und ein großes Grundstück legen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem im Jahr 2002 die Fenster und die Dacheindeckung erneuert.

Das Badezimmer wurde 2012 erneuert.

Das Dach des Anbaus sollte erneuert werden und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diesen Bereich im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Elektro-Nachtspeicherheizung.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Immowelt.de. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 940 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
147.000,00 €
Preis/m²
1.050,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Aufteilung EG:Das Erdgeschoss verfügt über:FlurSchlafzimmerWohnzimmerEsszimmerKücheBadezimmerDie klassische Raumaufteilung ermöglicht eine gute Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereich.Aufteilung DG:Im Dachgeschoss befinden sich:FlurKüchezwei Schlafzimmerein weiteres kleines Zimmer, nutzbar beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder BüroDurch die zusätzliche Küche im Dachgeschoss ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Aufteilung KG:Das Kellergeschoss verfügt über:FlurBadezimmerseparate ToiletteKellerraumGarageDie integrierte Garage bietet einen direkten und praktischen Zugang zum Gebäude.Ausstattung und Modernisierung:Baujahr Haupthaus: 1927Anbau: 1968Wohnfläche: ca. 140 m²Grundstücksfläche: ca. 940 m²Fenster: 2002 erneuertDacheindeckung Haupthaus: 2002 erneuertBadezimmer: 2012 erneuertHeizung: Elektro-NachtspeicherheizungGarage im Kellergeschossgroßzügiges Grundstückzusätzliche Küche im DachgeschossDach des Anbaus sollte erneuert werdenGrundstück:Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 940 m².Die Grundstücksgröße bietet viel Platz für Garten, Freizeit- und Erholungsflächen und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Körprich der Gemeinde Nalbach im Landkreis Saarlouis. Körprich liegt landschaftlich reizvoll an der Prims und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflichem Wohnumfeld, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.Über die nahe gelegene B 269 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Lebach, Nalbach, Dillingen und Saarlouis. Auch die Autobahn A 8 ist über die Anschlussstelle Nalbach gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich in Nalbach und den angrenzenden Gemeinden. Die nahe gelegene Stadt Lebach bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Lebach ist zudem ein bedeutender Schulstandort der Region mit verschiedenen weiterführenden Schulen.Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die naturnahe Lage im Primstal sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Ein Radweg entlang der B 269 verbindet unter anderem Körprich mit den benachbarten Ortsteilen und ist Teil des regionalen Radwegenetzes.Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an Lebach, Dillingen und Saarlouis suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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