Moderne Stadtvilla - Individuell in Nalbach realisieren

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.995 €
Grundstück
ca. 1380 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
452.995 €
Grundstück
ca. 1380 m²
66809 Nalbach - Bilsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXDNWN66NG

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Objektbeschreibung

In Nalbach verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause in Form einer stilvollen Stadtvilla, die exakt nach Ihren Vorstellungen konzipiert und gebaut wird. Auf großzügigen 249,50 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumplanung mit fünf Zimmern, darunter vier komfortablen Schlafzimmern, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das geschmackvolle Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie ein eigenständiges Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Dank offenem Wohnkonzept genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Sie nach Ihren Präferenzen gestalten können. Das 1.380 m² umfassende Grundstück vereint exklusive Ausstattung, Wohnkomfort und zeitgemäße Bauweise auf höchstem Standard.

Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie Planungssicherheit, kurze Bauzeiten und verbindliche Termine - für ein entspanntes Bauerlebnis. Wählen Sie zwischen unseren Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um selbst zu entscheiden, wie viel Sie persönlich beim Innenausbau übernehmen möchten. So können Sie Kosten sparen und profitieren weiterhin von professioneller Unterstützung. Durch die Ausbauhaus-Variante gestalten Sie den Innenbereich ganz nach Ihren Wünschen und haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung Ihre Finanzierung zu gestalten. Im Lieferumfang jedes Hauses sind enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektroausstattung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus Echtholz - Verschiedene Bodenbeläge und Tapeten - Prüfung der Luftdichtigkeit - Raumhöhe 2,75 m - Dämm- und Ausbaupaket - Haustechnik mit Rohrsystemen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus auf Holzrahmenbasis - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Alle benötigten Materialien und Werkzeuge - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Preisgarantie - Rohbaugarantie: Dachdeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Verbindlicher Liefer- und Montagetermin - Zeitgemäße Wand- sowie Haustechnik - Teilnahme an Ausbau-Seminaren - Diverse Grundrissvarianten - Breites Angebot an Hausmodellen und -typen - Und vieles mehr. Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus auf einen Blick: - Lieferung innerhalb von rund 14 Wochen - Feste Kalkulation der Kosten und verlässliche Terminierung von Lieferung und Fertigstellung - Individuelle Ausgestaltung des Innenbereichs - Grundriss nach Ihren Wünschen - Hochwertige Baustoffe und sorgfältige Verarbeitung - Bauweise in Holzrahmenkonstruktion - Umfassende Betreuung durch erfahrene Profis Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf setzen Sie Ihr individuelles Wohnprojekt um. Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin für Ihr Wunschhaus von allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1380 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
452.995,00 €
Preis/m²
1.811,98 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Stadtvilla überzeugt durch eine hochwertige und flexible Ausstattungsauswahl. Entscheiden Sie sich je nach Geschmack für Parkett, Fliesen oder Vinyl als Bodenbelag - ob gemütlich, pflegeleicht oder strapazierfähig. Für ein angenehmes Wohnklima und reduzierte Betriebskosten sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus erfüllt sowohl die Kriterien für KfW40 als auch für KfW55. Ergänzende Merkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine elegante Echtholztreppe.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Nalbach. Sie profitieren von einer sehr guten Anbindung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsangeboten auf Rad- und Wanderwegen zum Verweilen ein. Besonders für Familien bietet die ruhige Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität ein attraktives Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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