Stadtvilla in Körprich

Die Stadtvilla CITY L präsentiert sich in klassischem Stil und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss ist der Wohn-, Ess- und Kochbereich offen gestaltet und wird durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum direkt neben der Küche ergänzt. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht den Wohnkomfort. Die zentral angeordnete Diele mit Treppenhaus verbindet die Bereiche miteinander. In der Nähe des Eingangs befinden sich eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC, das optional zu einem Duschbad erweitert werden kann. Im Obergeschoss sind zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide sowie direktem Zugang zum Bad untergebracht.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ angeboten, die eine individuelle Gestaltung des Innenraums ermöglicht. Die Planung berücksichtigt die Anpassung des Grundrisses und der Ausstattung an Ihre Anforderungen. Die Haustechnik umfasst ein innovatives Heizsystem mit integrierter Luft-Luft-Wärmepumpe, das Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung kombiniert. Die Wärmerückgewinnung erreicht dabei bis zu 85 %. Eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter sind ebenfalls enthalten. Heizkörper sind nicht notwendig, und es kommen keine fossilen Brennstoffe zum Einsatz. Der Anschluss an Gas oder Lagerflächen für Öl und Pellets entfällt ebenso wie Erdbohrungen. Eine Realisierung des Hausentwurfs ist auf anderen Grundstücken möglich, eine Beratung dazu erfolgt gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard