Stadtvilla - Neubau in Bilsdorf

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 1300 m²
66809 Nalbach - Bilsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU3YK19TP9

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Objektbeschreibung

Die ansprechende Stadtvilla mit Walmdach zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen ist hell und freundlich. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein Familienbad vor. Das Haus ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Form einer Stadtvilla mit Walmdach.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Das Haus kann je nach Wunsch in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. In gemeinsamen Gesprächen wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und entsprechend kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.915,89 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die vereinbarte Leistung wird stets in einwandfreiem Zustand übergeben, auf Wunsch kann eine zusätzliche Abnahme durch den Bauherrn erfolgen. Die Bauleitung sorgt für die sorgfältige Umsetzung und erklärt bei der Übergabe alle relevanten Funktionen und Vorteile. Im Grundpreis sind unter anderem folgende Leistungen enthalten: individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, Fundamentplatte, Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling, Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie die Elektroinstallation. Außerdem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung inklusive. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Bilsdorf in einer ruhigen Wohnlage mit freiem Blick in die Natur. Das Haus ist entweder auf einem realen Baugrundstück vorgesehen oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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