Ihr Eigenheim in Nalbach !

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.800 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
397.800 €
Grundstück
ca. 600 m²
66809 Nalbach - Nalbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZJ9FTDRG2

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Objektbeschreibung

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lässt viel Tageslicht herein. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Gäste-WC, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Die Lage der Treppe sowie des Haustechnikraums sind festgelegt.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Der Innenausbau kann teilweise eigenständig durchgeführt werden, wodurch Eigenkapital gebildet werden kann. Alternativ übernehmen wir die Arbeiten stufenweise bis zur bezugsfertigen Ausführung. Für Fragen zur Finanzierung oder zum Bauvorhaben steht Ihnen Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160 7038141 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.800,00 €
Preis/m²
3.489,47 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien von renommierten Herstellern gebaut. Für den Innenausbau stehen alle notwendigen Materialien in Handwerkerqualität zur Verfügung, die im Preis enthalten sind. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen, um die Finanzierung zu unterstützen, oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch uns ausführen zu lassen. Die Bauweise entspricht einer Niedrigenergiebauweise mit einem modernen Heizsystem, das eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nutzt. Die Heizung erfolgt über eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie (Basissystem) mit einer Wärmerückgewinnung von bis zu 85 Prozent. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300-Liter-Warmwasserspeicher installiert. Ein G4-Frischluftfilter sorgt für die Reduzierung von Staub und Pollen. Das System benötigt keine Heizkörper, keinen Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager sowie keine Erdbohrung.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nalbach mit einer attraktiven Südausrichtung und ebener Fläche. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt nur nach einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl eines passenden Grundstücks. Ihr Traumhaus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bieten wir eine unverbindliche Beratung an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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