2-Familienhaus mit großem Grundstück in Nalbach / Bilsdorf

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
267.000 €
Grundstück
ca. 1623 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
267.000 €
Grundstück
ca. 1623 m²
66809 Nalbach - Bilsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQ6LJCYN15

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges 2-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Nalbach / Bilsdorf. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.623 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 203 m².

Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial. Teile des Objekts sind bereits ausgebaut, während andere Bereiche noch fertiggestellt werden müssen – perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das genaue Baujahr kann zur Zeit nicht angegeben werden. Der letzte Anbau wurde ca. 1975 gebaut.

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Immowelt. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 1623 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
267.000,00 €
Preis/m²
1.315,27 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung der WohnflächeWohnung 1 (ca. 71 m² –nicht abgeschlossen):3 ZimmerWohnzimmerKücheFlurWohnung 2 (ca. 52 m² – abgeschlossen):2 ZimmerKücheBadGalerieWohnung 3 (ca. 79 m² – nicht abgeschlossen):WohnzimmerSchlafzimmerKüche mit EsszimmerBadFlurAbstellraumAusstattung & ZustandGasheizung (erneuert 2023)Isolierglasfenster (erneuert 2022)Dach (erneuert 2005)Stromversorgung (erneuert 1984)1 Stromzähler2 WasserzählerDie Immobilie befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand. Einige Bereiche – insbesondere die nicht abgeschlossenen Wohneinheiten – erfordern noch Ausbau- bzw. Fertigstellungsarbeiten.Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Großer Garten mit viel Platz zur individuellen GestaltungMehrere StellplätzeGroße Garage vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nalbach / Bilsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das große Grundstück ausreichend Ruhe und Freiraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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